Kumpulan Wang Rizab

Apakah itu dana rizab?

Dana rizab ialah akaun simpanan atau aset cair lain yang diuruskan oleh kondominium, perniagaan atau individu untuk jangkaan perbelanjaan masa hadapan, seperti pembaikan dan pembaikan besar. Dana rizab biasanya diketepikan dalam akaun yang berasingan daripada dana operasi am.

Definisi yang lebih mendalam

Dana rizab biasanya disediakan untuk memenuhi kedua-dua perbelanjaan berjadual dan tidak berjadual. Syarikat kondominium menyimpan dana rizab untuk pembaikan bukan rutin, seperti pengubahsuaian kolam renang dan untuk menggantikan aset dan ciri lain harta itu. Organisasi menentukan jumlah wang untuk dimasukkan ke dalam kumpulan wang rizab dengan melakukan kajian kumpulan wang rizab.

Kajian dana rizab, yang dilakukan oleh perunding luar bebas, melibatkan pemeriksaan fizikal harta modal kondominium, seperti sistem penghawa dingin dan pemanasan, bumbung dan penjana kecemasan. Ia juga memerlukan analisis kewangan.

Laporan dana rizab menggariskan penemuan kajian, termasuk aset atau ciri yang perlu dibaiki atau diganti di bawah jalan dan berapa kosnya. Dengan cara itu, pengarah kondo boleh membuat rancangan kewangan dan bersedia untuk perbelanjaan besar.

Sekiranya kondominium itu mengeluarkan perbelanjaan yang terlalu besar untuk menampung dana rizab, pemilik setiap unit akan diwajibkan membayar taksiran khas untuk menampung kos tersebut. Penilaian boleh mencecah beribu-ribu ringgit.

Dana rizab bermanfaat, kerana ia membantu memulihkan kos utama dan melindungi pemilik daripada menghadapi bil yang besar dan tidak terurus.

Contoh dana rizab

Sebuah kondominium kecil di Florida telah membuat kajian dana rizab. Kajian mendapati bahawa dua lif di bangunan itu mungkin perlu diganti dalam masa tiga tahun, dengan kos $275,000. Lembaga pengarah kondominium itu menambah jumlah tertentu kepada yuran penyelenggaraan suku tahunan setiap pemilik untuk mengutip $275,000 untuk dana rizab tepat pada masanya untuk projek lif yang dijangkakan.

Sorotan

Dana rizab ialah simpanan atau aset cair yang diketepikan untuk menampung kos yang tidak dijangka atau kewajipan kewangan masa hadapan.
Persatuan pemilik rumah (HOA) dan kondominium menggunakan dana rizab untuk menangani isu penyelenggaraan dan projek berskala besar.
Pencen adalah contoh dana rizab kerana wang dilaburkan bagi pihak ahli dan dibayar pada masa hadapan.
Banyak kerajaan, institusi kewangan dan individu kerap mengetepikan dana ke dalam akaun yang mendapat faedah.