Fundo de reserva
O que é um fundo de reserva?
Um fundo de reserva é uma conta de poupança ou outro ativo líquido administrado por um condomínio, empresa ou indivíduo para despesas futuras previstas, como grandes reparos e melhorias. Os fundos de reserva geralmente são colocados em uma conta separada dos fundos operacionais gerais.
Definição mais profunda
Um fundo de reserva geralmente é criado para atender a despesas programadas e não programadas. As corporações condominiais mantêm um fundo de reserva para reparos não rotineiros, como reforma de piscinas, e para repor bens e outras características do imóvel. Uma organização determina a quantia de dinheiro para colocar no fundo de reserva fazendo um estudo do fundo de reserva.
Um estudo de fundo de reserva, que é feito por um consultor externo independente, envolve uma inspeção física do patrimônio do condomínio, como seu sistema de ar condicionado e aquecimento, telhado e gerador de emergência. Também envolve uma análise financeira.
O relatório do fundo de reserva descreve as descobertas do estudo, incluindo quais ativos ou recursos precisarão ser reparados ou substituídos no futuro e quanto isso custará. Dessa forma, os diretores do condomínio podem fazer um planejamento financeiro e estar preparados para grandes despesas.
Caso o condomínio incorra em despesas muito grandes para serem cobertas pelo fundo de reserva, o proprietário de cada unidade será obrigado a pagar uma avaliação especial para cobrir tais custos. As avaliações podem chegar a milhares de dólares.
Os fundos de reserva são benéficos, pois ajudam a recuperar grandes custos e protegem os proprietários de enfrentar contas enormes e incontroláveis.
Exemplo de fundo de reserva
Um pequeno condomínio da Flórida fez um estudo de fundo de reserva. O estudo descobriu que os dois elevadores do prédio provavelmente precisariam ser substituídos em três anos, a um custo de US$ 275.000. A diretoria do condomínio adicionou uma quantia específica às taxas de manutenção trimestrais de cada proprietário para coletar os US$ 275.000 para o fundo de reserva a tempo para o projeto do elevador previsto.
Destaques
Um fundo de reserva é uma poupança ou um ativo líquido reservado para cobrir custos inesperados ou obrigações financeiras futuras.
Associações de Moradores (HOA) e condomínios usam fundos de reserva para tratar de questões de manutenção e projetos de grande porte.
As pensões são exemplos de fundos de reserva, pois o dinheiro é investido em nome dos membros e pago no futuro.
Muitos governos, instituições financeiras e indivíduos regularmente reservam fundos em contas que rendem juros.
