Tillgångsreserv

Vad är en reservfond?

En reservfond är ett sparkonto eller annan likvid tillgång som förvaltas av en bostadsrätt, företag eller privatperson för förväntade framtida utgifter, såsom större reparationer och förbättringar. Reservmedel avsätts vanligen på ett konto skilt från de allmänna driftsmedlen.

Djupare definition

En reservfond är vanligtvis inrättad för att täcka både planerade och oplanerade utgifter. Bostadsrättsbolag behåller en reservfond för icke-rutinmässiga reparationer, såsom renovering av en pool, och för att ersätta tillgångar och andra funktioner i fastigheten. En organisation bestämmer hur mycket pengar som ska läggas till reservfonden genom att göra en reservfondsstudie.

En reservfondsstudie, som görs av en oberoende extern konsult, innebär en fysisk inspektion av bostadsrättens kapitalegendom, såsom dess luftkonditionering och värmesystem, tak och nödgenerator. Det innebär också en finansiell analys.

Reservfondens rapport beskriver resultaten av studien, inklusive vilka tillgångar eller funktioner som kommer att behöva repareras eller bytas ut på vägen och hur mycket det kommer att kosta. På så sätt kan lägenhetens direktörer göra en ekonomisk plan och vara beredda på stora utgifter.

Om bostadsrätten får utgifter som är för stora för att reservfonden ska täcka, är ägaren av varje andel skyldig att betala en särskild taxering för att täcka sådana kostnader. Bedömningar kan uppgå till tusentals dollar.

Reservfonder är fördelaktiga, eftersom de hjälper till att täcka stora kostnader och skydda ägare från att möta enorma, ohanterliga räkningar.

reservfond exempel

En liten bostadsrätt i Florida lät göra en reservfondsstudie. Studien fann att de två hissarna i byggnaden förmodligen skulle behöva bytas ut inom tre år, till en kostnad av $275 000. Bostadsrättens styrelse lade till ett specifikt belopp till varje ägares kvartalsvisa underhållsavgifter för att samla in 275 000 USD för reservfonden i tid för det förväntade hissprojektet.

##Höjdpunkter

– En reservfond är ett sparande eller en likvid tillgång som avsatts för att täcka oförutsedda kostnader eller framtida ekonomiska förpliktelser.

– Villaägarföreningar (HOA) och bostadsrätter använder reservmedel för att lösa underhållsfrågor och storskaliga projekt.

– Pensioner är exempel på reservfonder då pengar investeras för medlemmarnas räkning och betalas ut i framtiden.

• Många regeringar, finansiella institutioner och individer avsätter regelbundet medel till konton som tjänar ränta.