예비 기금

적립금이란?

예비 기금은 주요 수리 및 개선과 같은 예상되는 미래 지출을 위해 콘도미니엄, 기업 또는 개인이 관리하는 저축 계좌 또는 기타 유동 자산입니다. 예비 자금은 일반적으로 일반 운영 자금과 별도의 계정에 따로 적립됩니다.

더 깊은 정의

예비 기금은 일반적으로 예정된 비용과 예정되지 않은 비용을 모두 충당하기 위해 설정됩니다. 콘도미니엄 기업은 수영장 개보수와 같은 비정기적 수리를 위한 예비 기금을 보유하고 자산 및 자산의 기타 기능을 교체합니다. 조직은 예비 기금 연구를 수행하여 예비 기금에 투입할 금액을 결정합니다.

독립적인 외부 컨설턴트가 수행하는 예비 기금 연구에는 에어컨 및 난방 시스템, 지붕 및 비상 발전기와 같은 콘도의 자본 자산에 대한 물리적 검사가 포함됩니다. 또한 재무 분석이 수반됩니다.

예비 기금 보고서에는 향후 수리 또는 교체해야 하는 자산 또는 기능과 비용이 포함된 연구 결과가 요약되어 있습니다. 그렇게 하면 콘도의 이사들은 재정 계획을 세우고 주요 비용에 대비할 수 있습니다.

콘도미니엄이 예비 기금으로 충당하기에 너무 큰 비용을 발생시키는 경우, 각 유닛의 소유주는 그러한 비용을 충당하기 위해 특별 평가를 지불해야 합니다. 평가는 수천 달러에 달할 수 있습니다.

예비 기금은 주요 비용을 회수하고 관리할 수 없는 막대한 청구서에 직면하지 않도록 소유자를 보호하므로 유익합니다.

적립금 예시

플로리다의 작은 콘도미니엄은 예비 기금 연구를 수행했습니다. 연구에 따르면 건물에 있는 두 개의 엘리베이터는 3년 이내에 $275,000의 비용으로 교체해야 할 것입니다. 콘도미니엄의 이사회는 예상되는 엘리베이터 프로젝트에 맞춰 예비 기금으로 275,000달러를 모으기 위해 각 소유자의 분기별 유지 관리 비용에 특정 금액을 추가했습니다.

하이라이트

• 예비 기금은 예상치 못한 비용이나 미래의 재정적 의무를 충당하기 위해 저축한 저축 또는 유동 자산입니다.

• 주택 소유자 협회(HOA) 및 콘도미니엄은 유지 관리 문제 및 대규모 프로젝트를 해결하기 위해 예비 자금을 사용합니다.

• 연금은 회원을 대신하여 돈을 투자하고 미래에 지불하는 적립금의 예입니다.

• 많은 정부, 금융 기관 및 개인이 정기적으로 이자를 받는 계정에 자금을 따로 보관합니다.