Fondo di riserva
Che cos'è un fondo di riserva?
Un fondo di riserva è un conto di risparmio o altra attività liquida gestita da un condominio, un'azienda o un individuo per le spese future previste, come riparazioni e miglioramenti importanti. I fondi di riserva di solito sono accantonati in un conto separato dai fondi operativi generali.
Definizione più profonda
Di solito viene istituito un fondo di riserva per far fronte alle spese programmate e non programmate. Le società condominiali mantengono un fondo di riserva per riparazioni non di routine, come la ristrutturazione di una piscina, e per sostituire beni e altre caratteristiche della proprietà . Un'organizzazione determina la quantità di denaro da mettere nel fondo di riserva effettuando uno studio sul fondo di riserva.
Uno studio del fondo di riserva, svolto da un consulente esterno indipendente, prevede un'ispezione fisica della proprietà capitale del condominio, come il suo impianto di aria condizionata e riscaldamento, il tetto e il generatore di emergenza. Implica anche un'analisi finanziaria.
Il rapporto sul fondo di riserva delinea i risultati dello studio, compresi i beni o le caratteristiche che dovranno essere riparati o sostituiti lungo la strada e quanto costerà . In questo modo, i direttori del condominio possono fare un piano finanziario ed essere preparati per le spese importanti.
Se il condominio sostiene spese troppo elevate per essere coperte dal fondo di riserva, il proprietario di ciascuna unità sarà obbligato a pagare un'apposita valutazione per coprire tali costi. Le valutazioni possono arrivare a migliaia di dollari.
I fondi di riserva sono utili, in quanto aiutano a recuperare i costi maggiori e proteggono i proprietari dall'affrontare bollette enormi e ingestibili.
Esempio di fondo di riserva
Un piccolo condominio della Florida ha fatto uno studio sul fondo di riserva. Lo studio ha rilevato che i due ascensori nell'edificio avrebbero probabilmente bisogno di essere sostituiti entro tre anni, al costo di $ 275.000. Il consiglio di amministrazione del condominio ha aggiunto un importo specifico alle spese di manutenzione trimestrali di ciascun proprietario al fine di raccogliere i $ 275.000 per il fondo di riserva in tempo per il progetto dell'ascensore previsto.
Mette in risalto
Un fondo di riserva è un risparmio o un'attività liquida accantonata per coprire costi imprevisti o futuri obblighi finanziari.
Le associazioni di proprietari di case (HOA) e i condomini utilizzano i fondi di riserva per affrontare problemi di manutenzione e progetti su larga scala.
Le pensioni sono esempi di fondi di riserva in quanto il denaro viene investito per conto dei membri e pagato in futuro.
Molti governi, istituzioni finanziarie e individui mettono regolarmente da parte fondi in conti che generano interessi.
