Yedek fonlar

Yedek fon nedir?

Yedek fon, büyük onarımlar ve iyileştirmeler gibi gelecekteki beklenen harcamalar için bir kat mülkiyeti, işletme veya birey tarafından yönetilen bir tasarruf hesabı veya diğer likit varlıktır. Yedek fonlar genellikle genel işletme fonlarından ayrı bir hesapta ayrılır.

Daha derin tanım

Hem planlanmış hem de planlanmamış masrafları karşılamak için genellikle bir yedek fon kurulur. Kat mülkiyeti şirketleri, yüzme havuzu yenilemesi gibi rutin olmayan onarımlar için ve mülkün varlıklarını ve diğer özelliklerini değiştirmek için bir yedek fon tutar. Bir kuruluş, bir yedek fon çalışması yaparak yedek fona koyacağı para miktarını belirler.

Bağımsız bir dış danışman tarafından yapılan bir yedek fon çalışması, iklimlendirme ve ısıtma sistemi, çatı ve acil durum jeneratörü gibi kat mülkiyetinin sermaye mülkünün fiziksel olarak incelenmesini içerir. Aynı zamanda bir finansal analiz gerektirir.

Yedek fon raporu, hangi varlıkların veya özelliklerin onarılması veya değiştirilmesi gerektiği ve bunun ne kadara mal olacağı da dahil olmak üzere, çalışmanın bulgularını özetlemektedir. Bu şekilde, dairenin yöneticileri bir finansal plan yapabilir ve büyük masraflara hazırlanabilir.

Kat mülkiyeti, yedek akçenin karşılayamayacağı kadar büyük harcamalara maruz kalırsa, her bir birimin maliki bu masrafları karşılamak için özel bir tahakkuk ödemekle yükümlü olacaktır. Değerlendirmeler binlerce dolara ulaşabilir.

Rezerv fonları, büyük maliyetlerin karşılanmasına yardımcı oldukları ve sahipleri devasa, yönetilemez faturalarla karşı karşıya kalmaktan korudukları için faydalıdır.

Yedek fon örneği

Küçük bir Florida kat mülkiyeti, bir rezerv fonu araştırması yaptırdı. Çalışma, binadaki iki asansörün muhtemelen üç yıl içinde 275.000 $ maliyetle değiştirilmesi gerektiğini buldu. Kat mülkiyeti yönetim kurulu, öngörülen asansör projesi için rezerv fonu için 275.000 $'ı zamanında toplamak için her malikin üç aylık bakım ücretlerine belirli bir miktar ekledi.

Öne Çıkanlar

• Yedek fon, beklenmeyen maliyetleri veya gelecekteki finansal yükümlülükleri karşılamak için ayrılan tasarruflar veya likit bir varlıktır.

• Ev sahibi dernekleri (HOA) ve kat mülkiyeti, bakım sorunlarını ve büyük ölçekli projeleri ele almak için yedek fonları kullanır.

• Emeklilik, üyeler adına para yatırıldığı ve gelecekte ödendiği için yedek fonlara örnektir.

• Birçok hükümet, finans kurumu ve birey düzenli olarak faiz getiren hesaplara fon ayırmaktadır.