Varasjóður

Hvað er varasjóður?

Varasjóður er sparnaðarreikningur eða annað lausafé sem sambýli, fyrirtæki eða einstaklingur stjórnar fyrir væntanlegum útgjöldum í framtíðinni, svo sem meiri háttar viðgerðum og endurbótum. Varafé er venjulega lagt til hliðar á reikningi sem er aðskilinn frá almennum rekstrarsjóðum.

Dýpri skilgreining

Varasjóður er venjulega settur á laggirnar til að mæta bæði áætluðum og óáætluðum útgjöldum. Sameiginleg fyrirtæki halda varasjóði fyrir óhefðbundnar viðgerðir, svo sem endurbætur á sundlaug, og til að skipta um eignir og aðra eiginleika eignarinnar. Stofnun ákveður upphæðina sem setja á í varasjóðinn með því að gera varasjóðsrannsókn.

Varasjóðsrannsókn, sem unnin er af óháðum utanaðkomandi ráðgjafa, felur í sér líkamsskoðun á stofneignum sambýlisins, svo sem loftræsti- og hitakerfi, þaki og neyðarrafli. Það felur einnig í sér fjárhagslega greiningu.

Í varasjóðsskýrslunni er gerð grein fyrir niðurstöðum rannsóknarinnar, þar á meðal hvaða eignir eða eiginleikar þarf að gera við eða skipta um á veginum og hversu mikið það mun kosta. Þannig geta stjórnendur íbúðarinnar gert fjárhagsáætlun og verið tilbúnir fyrir meiriháttar útgjöld.

Verði af sambýlinu útgjöldum sem eru of mikil til að varasjóðurinn standi undir, ber eiganda hverrar einingu að greiða sérstakt mat til að standa undir slíkum kostnaði. Mat getur hlaupið á þúsundum dollara.

Varasjóðir eru gagnlegir, þar sem þeir hjálpa til við að endurheimta stóran kostnað og verja eigendur frá því að standa frammi fyrir risastórum, óviðráðanlegum reikningum.

varasjóðsdæmi

Lítið íbúðarhúsnæði í Flórída lét gera varasjóðsrannsókn. Rannsóknin leiddi í ljós að líklega þyrfti að skipta um tvær lyftur í byggingunni innan þriggja ára, á kostnað $275.000. Stjórn sambýlisins bætti ákveðinni upphæð við ársfjórðungslega viðhaldsgjöld hvers eiganda til að innheimta $275.000 í varasjóðinn í tæka tíð fyrir fyrirhugaða lyftuverkefni.

##Hápunktar

• Varasjóður er sparnaður eða lausafé sem lagt er til hliðar til að mæta óvæntum kostnaði eða framtíðarfjárskuldbindingum.

• Húseigendafélög (HOA) og sambýli nota varasjóði til að sinna viðhaldsmálum og stórframkvæmdum.

• Lífeyrir er dæmi um varasjóði þar sem fé er ávaxtað fyrir hönd félagsmanna og greitt í framtíðinni.

• Mörg stjórnvöld, fjármálastofnanir og einstaklingar leggja reglulega til hliðar fé inn á reikninga sem afla vaxta.