Reservefond
Hvad er en reservefond?
En reservefond er en opsparingskonto eller et andet likvidt aktiv, der administreres af en ejerlejlighed, virksomhed eller enkeltperson til forventede fremtidige udgifter, såsom større reparationer og forbedringer. Reservemidler afsættes normalt på en konto adskilt fra de almindelige driftsmidler.
Dybere definition
En reservefond er normalt oprettet til at dække både planlagte og ikke-planlagte udgifter. Ejerlejlighedsselskaber beholder en reservefond til ikke-rutinemæssige reparationer, såsom renovering af en swimmingpool, og til at erstatte aktiver og andre funktioner i ejendommen. En organisation bestemmer mængden af penge, der skal lægges i reservefonden ved at lave en reservefondsundersøgelse.
En reservefondsundersøgelse, som udføres af en uafhængig ekstern konsulent, involverer en fysisk inspektion af ejerlejlighedens kapitalejendom, såsom dens aircondition- og varmesystem, tag og nødgenerator. Det indebærer også en økonomisk analyse.
Reservefondsrapporten skitserer resultaterne af undersøgelsen, herunder hvilke aktiver eller funktioner, der skal repareres eller udskiftes hen ad vejen, og hvor meget det vil koste. På den måde kan ejerlejlighedens direktører lave en økonomisk plan og være forberedt på større udgifter.
Såfremt ejerlejligheden afholder udgifter, der er for store til, at reservefonden kan dække, vil ejeren af den enkelte andel være forpligtet til at betale en særlig vurdering til dækning af sådanne omkostninger. Vurderinger kan løbe op i tusindvis af dollars.
Reservemidler er gavnlige, da de hjælper med at inddrive store omkostninger og beskytter ejere mod at stå over for store, uoverskuelige regninger.
reservefond eksempel
En lille lejlighed i Florida fik lavet en reservefondsundersøgelse. Undersøgelsen viste, at de to elevatorer i bygningen sandsynligvis ville skulle udskiftes inden for tre år, til en pris på $275.000. Ejerlejlighedens bestyrelse tilføjede et specifikt beløb til hver ejers kvartalsvise vedligeholdelsesgebyrer for at indsamle $275.000 til reservefonden i tide til det forventede elevatorprojekt.
##Højdepunkter
En reservefond er en opsparing eller et likvidt aktiv, der er afsat til at dække uventede omkostninger eller fremtidige økonomiske forpligtelser.
Boligejerforeninger (HOA) og ejerlejligheder bruger reservemidler til at løse vedligeholdelsesproblemer og store projekter.
Pensioner er eksempler på reservemidler, da penge investeres på vegne af medlemmer og udbetales i fremtiden.
Mange regeringer, finansielle institutioner og enkeltpersoner afsætter regelmæssigt midler til konti, der forrentes.
