Erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer
Was war die Steuergutschrift für den erstmaligen Eigenheimkäufer?
Die bundesstaatliche Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer stand Amerikanern zur Verfügung, die ihre ersten Eigenheime von April 2008 bis September 2010 kauften. Sie ist abgelaufen, aber potenzielle Eigenheimbesitzer können immer noch eine Reihe anderer bundesstaatlicher Richtlinien und Programme nutzen, die den Eigenheimbesitz fördern. Darüber hinaus verfügen die meisten Bundesstaaten über Programme, die Erstkäufern von Eigenheimen helfen sollen, das Geschäft abzuschließen.
Die Steuergutschrift für den erstmaligen Eigenheimkäufer verstehen
Die bundesstaatliche Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer war Teil der massiven Bemühungen zur Rettung der US-Wirtschaft während der Großen Rezession, die 2007–2008 begann. Es galt für Hauskäufe, die von qualifizierten Erstkäufern zwischen dem 9. April 2008 und dem 1. Juli 2009 getätigt wurden. Die Obama-Regierung verlängerte den ursprünglichen Zeitrahmen und gab Käufern bis zum 30. September 2010 Zeit, um die Transaktion abzuschließen .
Der Deal im Detail
Die Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer ermöglichte eine Steuergutschrift für einen Prozentsatz des Kaufpreises eines Eigenheims für Steuerzahler, die ihre Eigenheime in den vorangegangenen drei Jahren nicht besessen hatten. Das ursprüngliche Programm sah einen Kredit von 10 % des Kaufpreises des Eigenheims vor, bis zu 7.500 $, der über 15 Jahre in gleichen Raten zurückgezahlt werden musste.
Eine erweiterte Version der Steuergutschrift erhöhte später den Höchstbetrag auf 8.000 USD und beseitigte die Rückzahlungsanforderung vollständig, solange der Käufer mindestens drei Jahre im Haus blieb.
Das Programm lief bei Häusern ab, die bis zum 1. Mai 2010 einen unterzeichneten Vertrag hatten und bis zum 30. September 2010 geschlossen waren.
Wer war berechtigt
Die erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer gilt nur für Eigenheimkäufer mit Einkommen unter einer festgelegten Grenze. Als das Programm begann, musste ein einzelner Hauskäufer ein modifiziertes bereinigtes Bruttoeinkommen (MAGI) von 75.000 bis 95.000 US-Dollar haben. Die Obergrenze für ein gemeinsam eingereichtes Ehepaar betrug 150.000 US-Dollar.
Dieses Limit wurde regelmäßig erhöht und erreichte 2010 125.000 USD für eine Einzelperson und 225.000 USD für ein Paar.
Die Steuergutschrift für den erstmaligen Eigenheimkäufer wurde auf dem Formblatt 5405, First-Time Homebuyer Credit and Repayment of the Credit des Internal Revenue Service (IRS) beantragt.
Rückzahlung melden
Wenn Sie den Kredit für den erstmaligen Eigenheimkauf zurückzahlen müssen, müssen Sie eine Bundeseinkommensteuererklärung einreichen, auch wenn das Bruttoeinkommen die Schwelle für die Einreichung der Erklärung nicht überschreitet. Wenn Sie 2008 ein qualifizierendes Eigenheim gekauft haben und das Eigenheim das ganze Jahr 2021 über als Hauptwohnsitz besessen und genutzt haben, müssen Sie die zusätzliche Bundeseinkommensteuer in Anhang 2 (Formular 1040 oder 1040-SR), Zusätzliche Steuern, eintragen.
Sie müssen das Formular 5405, Rückzahlung des Kredits für den erstmaligen Eigenheimkäufer, nicht beifügen. Wenn Sie das Haus veräußern oder wenn Sie (und Ihr Ehepartner, falls verheiratet) es 2021 nicht mehr als Hauptwohnsitz nutzen, müssen Sie ein ausgefülltes Formular 5405 für Sie (und Ihren Ehepartner, falls verheiratet) dem Formular 1040 oder dem Formular 1040-SR beifügen .
Diese Informationen sollten hinzugefügt werden, da viele Personen keine Steuererklärung einreichen, wenn ihr Einkommen unter den Schwellenwert für das Steuerjahr fällt. Durch das Hinzufügen dieser Informationen werden potenzielle Kreditempfänger auf die Meldepflichten aufmerksam gemacht.
Der Grund für die Gutschrift
Die Immobilienblase der frühen 2000er Jahre wurde größtenteils durch zweifelhafte Hypothekenvergabepraktiken verursacht, die Mitte der 2000er Jahre üblich wurden. Der primäre Zielmarkt waren Lohnempfänger, die nach Eigenheimeigentum strebten und ermutigt wurden, mehr Geld zu leihen, als sie realistischerweise zurückzahlen konnten.
Die erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer wurde geschaffen, um einen Immobilienmarkt zu stabilisieren, der infolge der Subprime-Hypothekenkreditkrise in den freien Fall geriet. Angesichts von Hypothekenausfällen und Zwangsvollstreckungen zögerten neue Hauskäufer, in den Markt einzutreten, und das Verbrauchervertrauen war auf einem Tiefpunkt.
Die Steuergutschrift war eine einfache Möglichkeit für die Regierung, Abschlusskosten und Umzugskosten auszugleichen, um Erstkäufer von Eigenheimen in ein Eigenheim zu bringen, ohne das Risiko für den Eigenheimkäufer oder den Hypothekengeber zu erhöhen
Höhepunkte
Die bundesstaatliche Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer war ein Anreizprogramm, das 2010 auslief.
Es war eines der bekanntesten Programme, die FHA-unterstützte Hypothek.
Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, gibt es andere Bundes- und Landesprogramme, die den Kauf ermöglichen können.
