Ulga podatkowa dla nabywcy domu po raz pierwszy
Jaka by艂a ulga podatkowa dla nabywcy domu po raz pierwszy?
Federalna ulga podatkowa dla nabywc贸w dom贸w po raz pierwszy by艂a dost臋pna dla Amerykan贸w kupuj膮cych swoje pierwsze domy od kwietnia 2008 r. do wrze艣nia 2010 r. Wygas艂a, ale potencjalni w艂a艣ciciele dom贸w mog膮 nadal korzysta膰 z wielu innych federalnych polityk i program贸w, kt贸re zach臋caj膮 do posiadania dom贸w. Ponadto wi臋kszo艣膰 stan贸w ma programy zaprojektowane, aby pom贸c kupuj膮cym po raz pierwszy w za艂atwieniu transakcji.
Zrozumienie ulgi podatkowej dla kupuj膮cych po raz pierwszy
Federalna ulga podatkowa dla nabywc贸w dom贸w po raz pierwszy by艂a cz臋艣ci膮 masowych wysi艂k贸w na rzecz ratowania gospodarki USA podczas Wielkiej Recesji, kt贸ra rozpocz臋艂a si臋 w latach 2007-2008. Dotyczy艂a ona zakup贸w dom贸w dokonanych przez kwalifikowanych kupuj膮cych po raz pierwszy mi臋dzy 9 kwietnia 2008 r. a 1 lipca 2009 r. Administracja Obamy przed艂u偶y艂a pierwotne ramy czasowe, daj膮c kupuj膮cym do wrze艣nia. 30, 2010, do zamkni臋cia transakcji .
Dog艂臋bna umowa
Ulga podatkowa dla nabywcy domu po raz pierwszy umo偶liwia艂a ulg臋 podatkow膮 na procent ceny zakupu domu dla podatnik贸w, kt贸rzy nie byli w艂a艣cicielami swoich dom贸w w ci膮gu ostatnich trzech lat. Pierwotny program wprowadza艂 kredyt w wysoko艣ci 10% ceny zakupu domu, do 7500 dolar贸w, kt贸ry musia艂 by膰 sp艂acany przez 15 lat w r贸wnych ratach.
Rozszerzona wersja ulgi podatkowej podnios艂a p贸藕niej maksymaln膮 kwot臋 do 8000 USD i ca艂kowicie znios艂a wym贸g sp艂aty, o ile kupuj膮cy pozostawa艂 w domu przez co najmniej trzy lata.
Program wygas艂 w przypadku dom贸w, kt贸re mia艂y podpisane kontrakty do 1 maja 2010 r. i zosta艂 zamkni臋ty do wrze艣nia. 30, 2010.
Kto si臋 kwalifikuje
Ulga podatkowa dla nabywc贸w dom贸w po raz pierwszy dotyczy艂a wy艂膮cznie nabywc贸w dom贸w z dochodami poni偶ej okre艣lonego poziomu. Kiedy program si臋 rozpocz膮艂, indywidualny nabywca domu musia艂 mie膰 zmodyfikowany doch贸d brutto (MAGI) w wysoko艣ci 75 000 USD do 95 000 USD. Czapka dla ma艂偶e艅stwa sk艂adaj膮cego wsp贸lnie wniosek wynosi艂a 150 000 $.
Limit ten by艂 okresowo podnoszony, osi膮gaj膮c 125 000 USD dla osoby i 225 000 USD dla pary w 2010 roku.
O ulg臋 podatkow膮 dla nabywcy domu po raz pierwszy ubiegano si臋 na formularzu Internal Revenue Service (IRS) 5405, Kredyt dla nabywcy domu po raz pierwszy i sp艂ata kredytu.
Zg艂aszanie sp艂aty
Je艣li jest to wymagane do sp艂aty kredytu nabywcy domu po raz pierwszy, musisz z艂o偶y膰 federalne zeznanie podatkowe, nawet je艣li doch贸d brutto nie przekracza progu sk艂adania zezna艅. Je艣li dokona艂e艣 kwalifikuj膮cego si臋 zakupu domu w 2008 r. i posiada艂e艣 dom i u偶ywa艂e艣 go jako g艂贸wnego miejsca zamieszkania przez ca艂y 2021 r., musisz wprowadzi膰 dodatkowy federalny podatek dochodowy w Za艂膮czniku 2 (formularz 1040 lub 1040-SR), Podatki dodatkowe.
Nie musisz za艂膮cza膰 formularza 5405, Sp艂ata kredytu dla nabywcy domu po raz pierwszy. Je艣li pozb臋dziesz si臋 domu lub je艣li ty (i tw贸j wsp贸艂ma艂偶onek, je艣li pozostajesz w zwi膮zku ma艂偶e艅skim) przestaniesz u偶ywa膰 go jako g艂贸wnego miejsca zamieszkania w 2021 r., musisz do艂膮czy膰 wype艂niony formularz 5405 dla siebie (i twojego wsp贸艂ma艂偶onka, je艣li jest 偶onaty) do formularza 1040 lub formularza 1040-SR .
T臋 informacj臋 nale偶y doda膰, poniewa偶 wiele os贸b nie sk艂ada wniosku, gdy ich doch贸d spadnie poni偶ej progu obowi膮zuj膮cego w roku podatkowym. Dodanie tych informacji ostrzega potencjalnych odbiorc贸w kredytu o wymogach sprawozdawczych.
Rozumowanie za kredytem
Ba艅ka mieszkaniowa na pocz膮tku 2000 roku by艂a w du偶ej mierze spowodowana w膮tpliwymi praktykami udzielania kredyt贸w hipotecznych, kt贸re sta艂y si臋 powszechne w po艂owie 2000 roku. Pierwotnym rynkiem docelowym by艂y osoby zarabiaj膮ce na w艂asno艣膰, kt贸re by艂y zach臋cane do po偶yczania wi臋kszej ilo艣ci pieni臋dzy, ni偶 mogli realistycznie sp艂aci膰.
Ulga podatkowa dla nabywc贸w dom贸w po raz pierwszy zosta艂a stworzona, aby pom贸c ustabilizowa膰 rynek nieruchomo艣ci, kt贸ry zacz膮艂 spada膰 w wyniku kryzysu kredyt贸w hipotecznych typu subprime. Wraz z falami niesp艂acania kredyt贸w hipotecznych i przej臋膰, nowi nabywcy dom贸w wahali si臋 przed wej艣ciem na rynek, a zaufanie konsument贸w by艂o niskie.
Ulga podatkowa by艂a dla rz膮du prostym sposobem na zrekompensowanie koszt贸w zamkni臋cia i przeniesienia koszt贸w, aby sprowadzi膰 nabywc贸w po raz pierwszy do domu bez zwi臋kszania ryzyka dla nabywcy domu lub po偶yczkodawcy hipotecznego .
##Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅
Federalna ulga podatkowa dla nabywc贸w dom贸w po raz pierwszy by艂a programem motywacyjnym, kt贸ry zako艅czy艂 si臋 w 2010 roku.
To by艂 jeden z najbardziej znanych program贸w hipotecznych wspieranych przez FHA.
Je艣li kupujesz dom po raz pierwszy, istniej膮 inne programy federalne i stanowe, kt贸re mog膮 pom贸c w dokonaniu zakupu.
