Skattafsláttur fyrir íbúðakaupendur í fyrsta skipti
Hver var skattafsláttur fyrir fyrstu íbúðakaupendur?
Alríkisskattafslátturinn fyrir fyrstu íbúðakaupendur var í boði fyrir Bandaríkjamenn sem keyptu fyrstu heimili sín frá apríl 2008 til september 2010. Það er útrunnið, en væntanlegir húseigendur geta samt notað fjölda annarra alríkisstefnu og forrita sem hvetja til eignarhalds á húsnæði. Að auki eru flest ríki með forrit sem eru hönnuð til að hjálpa fyrstu íbúðakaupendum að gera samninginn.
Skilningur á skattafslætti fyrir fyrstu íbúðakaupendur
Skattafsláttur alríkis í fyrsta skipti fyrir íbúðakaupendur var hluti af stórfelldu viðleitni til að bjarga bandaríska hagkerfinu á kreppunni miklu sem hófst 2007–2008. Það átti við um íbúðakaup sem hæfir fyrstu kaupendur gerðu á tímabilinu 9. apríl 2008 til 1. júlí 2009. Obama-stjórnin framlengdi upphaflegan tímaramma og gaf kaupendum til sept. 30, 2010, til að ljúka viðskiptunum .
Samningurinn ítarlega
Skattafsláttur íbúðakaupenda í fyrsta skipti heimilaði skattafslátt sem nemur hundraðshluta af kaupverði húsnæðis fyrir skattgreiðendur sem ekki höfðu átt húsnæði sitt á síðustu þremur árum. Upprunalega áætlunin útfærði inneign upp á 10% af kaupverði heimilisins, allt að $7.500, sem þurfti að endurgreiða á 15 árum með jöfnum afborgunum.
Stækkuð útgáfa af skattafslætti hækkaði síðar hámarkið í $8.000 og fjarlægði endurgreiðslukröfuna að öllu leyti, svo framarlega sem kaupandinn dvaldi á heimilinu í að minnsta kosti þrjú ár.
Dagskráin rann út með heimilum sem voru í undirrituðum samningum fyrir 1. maí 2010 og lokað fyrir sept. 30, 2010.
Hver var gjaldgengur
Skattafsláttur fyrir fyrstu húsnæðiskaupendur gilti aðeins fyrir húsnæðiskaupendur með tekjur undir ákveðnum mörkum. Þegar áætlunin hófst var einstakur íbúðakaupandi krafist að hafa breyttar brúttótekjur (MAGI) upp á $75.000 til $95.000. Þakið fyrir hjón sem lögðu fram sameiginlega umsókn var $150.000.
Þessi mörk voru hækkuð reglulega og náðu $125.000 fyrir einstakling og $225.000 fyrir par árið 2010.
Krafist var skattafsláttar fyrir fyrstu íbúðakaupendur á eyðublaði 5405, eyðublaði 5405 frá ríkisskattstjóra, inneign fyrstu íbúðakaupenda og endurgreiðsla inneignarinnar.
Tilkynning um endurgreiðslu
Ef þú þarft að endurgreiða inneign fyrir fyrstu íbúðakaupendur, verður þú að leggja fram alríkisskattskýrslu, jafnvel þó að brúttótekjur fari ekki yfir skilamörkin. Ef þú keyptir gjaldgeng heimiliskaup árið 2008 og áttir og notaðir heimilið sem aðalbúsetu allt árið 2021, verður þú að slá inn viðbótartekjuskattinn á áætlun 2 (eyðublað 1040 eða 1040-SR), viðbótarskattar.
Þú þarft ekki að hengja við eyðublað 5405, endurgreiðsla á inneign fyrsta húskaupanda. Ef þú ráðstafar heimilinu eða ef þú (og maki þinn ef giftur) hættir að nota það sem aðalbúsetu árið 2021, verður þú að hengja útfyllt eyðublað 5405 fyrir þig (og maka þinn ef giftur er) við eyðublað 1040 eða eyðublað 1040-SR .
Þessum upplýsingum ætti að bæta við vegna þess að margir einstaklingar skrá ekki þegar tekjur þeirra fara undir viðmiðunarmörk skattársins. Með því að bæta við þessum upplýsingum verða mögulegir viðtakendur lána á varðbergi gagnvart kröfum um skýrslugjöf.
Röksemdin á bak við lánstraustið
Húsnæðisbólan í upphafi 2000 stafaði að mestu af vafasömum húsnæðislánavenjum sem urðu algeng um miðjan 2000. Aðalmarkmiðið var launafólk sem var í erfiðleikum með að eignast húsnæði og voru hvattir til að taka meira fé að láni en raunhæft var að endurgreiða.
Skattafsláttur fyrir fyrstu íbúðakaupendur var stofnaður til að koma á stöðugleika á fasteignamarkaði sem fór í frjálst fall vegna undirmálslánakreppunnar. Með bylgjum vanskila á húsnæðislánum og eignaupptöku voru nýir íbúðakaupendur hikandi við að koma inn á markaðinn og tiltrú neytenda var í lágmarki.
Skattafslátturinn var einföld leið fyrir stjórnvöld til að vega upp á móti lokunarkostnaði og flutningskostnaði til að fá fyrstu íbúðakaupendur inn á heimili án þess að auka áhættuna fyrir hvorki húsnæðiskaupandann né húsnæðislánveitandann .
##Hápunktar
Skattafsláttur alríkisfyrirtækja í fyrsta skipti var hvatningaráætlun sem lauk árið 2010.
Það var eitt af þekktustu forritunum er FHA-studd veð.
Ef þú ert að kaupa íbúð í fyrsta skipti, þá eru önnur alríkis- og ríkisáætlanir sem geta hjálpað til við að gera kaupin möguleg.
