Ensiasunnon ostajan verohyvitys
Mikä oli ensiasunnon ostajan verohyvitys?
Liittovaltion ensiasunnon ostajan verohyvitys oli saatavilla amerikkalaisille, jotka ostivat ensimmäiset kotinsa huhtikuusta 2008 syyskuuhun 2010. Se on vanhentunut, mutta mahdolliset asunnonomistajat voivat edelleen käyttää useita muita liittovaltion käytäntöjä ja ohjelmia, jotka kannustavat asunnonomistukseen. Lisäksi useimmissa osavaltioissa on ohjelmia, jotka on suunniteltu auttamaan ensiasunnon ostajia saamaan kaupan.
Ensiasunnon ostajan verohyvityksen ymmärtäminen
Liittovaltion ensiasunnon ostajan verohyvitys oli osa massiivista ponnisteluja Yhdysvaltain talouden pelastamiseksi suuren laman aikana, joka alkoi vuosina 2007–2008. Sitä sovellettiin pätevien ensiostajien kotiostoksiin 9. huhtikuuta 2008 ja 1. heinäkuuta 2009 välisenä aikana. Obaman hallinto pidensi alkuperäistä aikarajaa ja antoi ostajille syyskuuhun asti. 30. 2010 kaupan päättämiseksi .
Sopimus perusteellisesti
Ensiasunnon ostajan verohyvitys mahdollisti verohyvityksen tietyn prosenttiosuuden asunnon ostohinnasta verovelvollisille, jotka eivät olleet omistaneet asuntoa kolmen edellisen vuoden aikana. Alkuperäinen ohjelma toteutti luottoa, joka oli 10 % kodin ostohinnasta, enintään 7 500 dollaria, joka oli maksettava takaisin 15 vuoden aikana tasaerissä.
Verohyvityksen laajennettu versio nosti myöhemmin enimmäismäärän 8 000 dollariin ja poisti takaisinmaksuvaatimuksen kokonaan, kunhan ostaja oleskeli kotona vähintään kolme vuotta.
Ohjelma aikakatkaistiin kodeissa, jotka olivat allekirjoittaneet sopimukset 1.5.2010 mennessä ja suljettiin syyskuussa. 30. 2010.
Kuka oli kelvollinen
Ensiasunnon ostajan verohyvitys koski vain asunnon ostajia, joiden tulot olivat alle tietyn tason. Kun ohjelma alkoi, yksittäiseltä asunnon ostajalta vaadittiin modifioitua bruttotuloa (MAGI) 75 000–95 000 dollaria. Avioparin yhteishakemuksen yläraja oli 150 000 dollaria.
Tätä rajaa nostettiin ajoittain, ja se saavutti 125 000 dollaria yksilölle ja 225 000 dollaria pariskunnalle vuonna 2010.
Ensiasunnon ostajan verohyvitys haettiin Internal Revenue Service (IRS) -lomakkeella 5405, ensiasunnon ostajan luotto ja luoton takaisinmaksu.
Takaisinmaksun ilmoittaminen
Jos ensiasunnon ostajan luoton takaisinmaksu vaaditaan, sinun on toimitettava liittovaltion tuloveroilmoitus, vaikka bruttotulot eivät ylittäisi palautusrajaa. Jos teit vaatimukset täyttävän asunnon oston vuonna 2008 ja omistit ja käytit asuntoa pääasunnona koko vuoden 2021, sinun on lisättävä liittovaltion tulovero luetteloon 2 (lomake 1040 tai 1040-SR), lisäverot.
Sinun ei tarvitse liittää lomaketta 5405, ensiasunnon ostoluoton takaisinmaksu. Jos luovut kodista tai jos sinä (ja puolisosi, jos olet naimisissa) lopetit sen käytön pääasiallisena asuntona vuonna 2021, sinun on liitettävä sinua (ja puolisosi, jos olet naimisissa) täytetty lomake 5405 lomakkeeseen 1040 tai lomakkeeseen 1040-SR .
Nämä tiedot on lisättävä, koska monet yksityishenkilöt eivät ilmoita, kun heidän tulonsa jäävät alle verovuoden kynnyksen. Näiden tietojen lisääminen saa mahdolliset luotonsaajat huomioimaan raportointivaatimuksia.
Luoton perustelut
2000-luvun alun asuntokupla johtui suurelta osin 2000-luvun puolivälissä yleistyneestä epäilyttävästä asuntoluottokäytännöstä. Ensisijainen kohdemarkkina oli kamppailevat palkansaajat, jotka olivat innokkaita asunnon omistukseen ja joita kannustettiin lainaamaan enemmän rahaa kuin he pystyivät realistisesti maksamaan takaisin.
Ensiasunnon ostajan verohyvitys luotiin auttamaan vakauttamaan kiinteistömarkkinoita, jotka menivät vapaaseen pudotukseen subprime-asuntoluottokriisin seurauksena. Asuntolainojen laiminlyönnistä ja ulosmittauksista johtuen uudet asunnon ostajat epäröivät tulla markkinoille, ja kuluttajien luottamus oli alhaalla.
Verohyvitys oli yksinkertainen tapa hallitukselle kattaa sulkemis- ja muuttokustannukset saadakseen ensiasunnon ostajat asunnon lisäämättä asunnon ostajalle tai asuntolainaajalle aiheutuvaa riskiä .
##Kohokohdat
Liittovaltion ensiasunnon ostajan verohyvitys oli vuonna 2010 päättynyt kannustinohjelma.
Se oli yksi tunnetuimmista ohjelmista on FHA:n tukema asuntolaina.
Jos olet ensiasunnon ostaja, on olemassa muita liittovaltion ja osavaltion ohjelmia, jotka voivat auttaa tekemään ostoksen mahdolliseksi.
