Skattekredit för första gången husköpare

Vad var skatteavdraget för förstagångsköpare?

Den federala förstagångsbostadsköparens skattelättnad var tillgänglig för amerikaner som köpte sina första bostäder från april 2008 till september 2010. Den har löpt ut, men blivande husägare kan fortfarande använda ett antal andra federala policyer och program som uppmuntrar husägande. Dessutom har de flesta stater program utformade för att hjälpa förstagångsbostadsköpare att få affären klar.

Förstå skatteavdraget för förstagångsköpare

Det federala skatteavdraget för förstagångsköpare var en del av den massiva ansträngningen att rädda den amerikanska ekonomin under den stora lågkonjunkturen som började 2007–2008. Det gällde bostadsköp gjorda av kvalificerade förstagångsköpare mellan 9 april 2008 och 1 juli 2009. Obama-administrationen förlängde den ursprungliga tidsramen och gav köpare till sept. 30, 2010, för att avsluta transaktionen .

Affären på djupet

Skatteavdraget för förstagångsköpare medgav skatteavdrag för en procentandel av köpeskillingen för en bostad för skattskyldiga som inte hade ägt sin bostad under de senaste tre åren. Det ursprungliga programmet implementerade en kredit på 10 % av hemmets köpeskilling, upp till 7 500 USD, som måste betalas tillbaka under 15 år i lika delar.

En utökad version av skatteavdraget ökade senare maxbeloppet till 8 000 dollar och tog bort återbetalningskravet helt, så länge köparen stannade i bostaden i minst tre år.

Programmet tog timeout med hem som var i undertecknade kontrakt den 1 maj 2010 och stängdes i september. 30, 2010.

Vem var berättigad

Skatteavdraget för förstagångsköpare gällde endast bostadsköpare med inkomster under en fastställd nivå. När programmet började krävdes en enskild bostadsköpare att ha en modifierad bruttoinkomst (MAGI) på $75 000 till $95 000. Gränsen för ett gift par som ansöker gemensamt var $150 000.

Denna gräns höjdes med jämna mellanrum och nådde 125 000 USD för en individ och 225 000 USD för ett par 2010.

Skatteavdraget för förstagångsköpare gjordes anspråk på Internal Revenue Service (IRS) blankett 5405, First-Time Homebuyer Credit and Payment of the Credit.

Rapportera återbetalningen

Om det krävs för att återbetala krediten för förstagångsköpare måste du lämna in en federal inkomstdeklaration, även om bruttoinkomsten inte överstiger tröskeln för returanmälan. Om du gjorde ett kvalificerat bostadsköp 2008 och ägde och använde hemmet som huvudbostad under hela 2021, måste du ange den extra federala inkomstskatten på schema 2 (formulär 1040 eller 1040-SR), Ytterligare skatter.

Du behöver inte bifoga blankett 5405, återbetalning av förstagångsbostadsköparkrediten. Om du gör dig av bostaden eller om du (och din make om gift) slutade använda det som din huvudsakliga bostad 2021, måste du bifoga en ifylld blankett 5405 för dig (och din make om gift) till blankett 1040 eller blankett 1040-SR .

Denna information bör läggas till eftersom många individer inte anmäler när deras inkomster understiger gränsen för beskattningsåret. Genom att lägga till denna information blir potentiella kreditmottagare uppmärksamma på rapporteringskraven.

Resonemanget bakom krediten

Bostadsbubblan i början av 2000-talet orsakades till stor del av tvivelaktiga bostadslånemetoder som blev vanliga i mitten av 2000-talet. Den primära målmarknaden var kämpande löntagare som var ivriga att äga hus som uppmuntrades att låna mer pengar än de realistiskt kunde betala tillbaka.

Skatteavdraget för förstagångsköpare skapades för att hjälpa till att stabilisera en fastighetsmarknad som gick i fritt fall till följd av krisen med subprime-bolån. Med vågor av fallissemang och utmätningar av bolån var nya bostadsköpare tveksamma till att komma in på marknaden, och konsumenternas förtroende var på ett lågt nivå.

Skatteavdraget var ett enkelt sätt för regeringen att kompensera för stängningskostnader och flyttkostnader för att få in förstagångsbostadsköpare i ett hem utan att öka risken för vare sig bostadsköparen eller bolånegivaren .

##Höjdpunkter

• Det federala skatteavdraget för förstagångsbostadsköpare var ett incitamentsprogram som avslutades 2010.

– Det var ett av de mest kända programmen är den FHA-stödda inteckningen.

– Om du är en förstagångsbostadsköpare finns det andra federala och statliga program som kan hjälpa till att göra köpet möjligt.