Crédito Fiscal para Comprador de Casa pela Primeira Vez
Qual foi o crédito fiscal do comprador de primeira casa?
O crédito fiscal federal para o primeiro comprador de casa estava disponÃvel para os americanos que compraram suas primeiras casas de abril de 2008 a setembro de 2010. Ele expirou, mas os futuros proprietários ainda podem usar uma série de outras polÃticas e programas federais que incentivam a propriedade. Além disso, a maioria dos estados tem programas projetados para ajudar os compradores de casa pela primeira vez a fechar o negócio.
Entendendo o crédito fiscal do comprador de primeira casa
O crédito fiscal federal para o primeiro comprador de imóveis fazia parte do esforço maciço para resgatar a economia dos EUA durante a Grande Recessão que começou em 2007-2008. Aplicava-se a compras de casas feitas por compradores qualificados pela primeira vez entre 9 de abril de 2008 e 1º de julho de 2009. O governo Obama estendeu o prazo original, dando aos compradores até 1º de setembro de 2009. 30, 2010, para fechar a transação .
O negócio em profundidade
O crédito fiscal do primeiro comprador de casa permitia um crédito fiscal para uma porcentagem do preço de compra de uma casa para contribuintes que não possuÃam suas casas nos três anos anteriores. O programa original implementava um crédito de 10% do preço de compra da casa, até US$ 7.500, que deveria ser pago em 15 anos em parcelas iguais.
Uma versão expandida do crédito fiscal mais tarde aumentou o máximo para US$ 8.000 e removeu completamente a exigência de reembolso, desde que o comprador permanecesse na casa por pelo menos três anos.
O programa expirou com casas que estavam em contratos assinados em 1º de maio de 2010 e fechado em setembro. 30, 2010.
Quem era elegÃvel
O crédito fiscal do primeiro comprador de casa aplicava-se apenas a compradores de casa com rendimentos abaixo de um nÃvel definido. Quando o programa começou, um comprador individual era obrigado a ter uma renda bruta modificada (MAGI) de US$ 75.000 a US$ 95.000. O limite para um casal arquivando em conjunto era de US $ 150.000.
Esse limite foi aumentado periodicamente, chegando a US$ 125.000 para um indivÃduo e US$ 225.000 para um casal em 2010.
O crédito fiscal do primeiro comprador de casa foi reivindicado no Formulário 5405 da Receita Federal (IRS), Crédito de Primeiro Comprador de Casa e Reembolso do Crédito.
Informando o reembolso
Se for necessário reembolsar o crédito do primeiro comprador de casa, você deve apresentar uma declaração de imposto de renda federal, mesmo que a renda bruta não exceda o limite de declaração de retorno. Se você fez uma compra de casa qualificada em 2008 e possuiu e usou a casa como residência principal em todo o ano de 2021, deve inserir o imposto de renda federal adicional no Anexo 2 (Formulário 1040 ou 1040-SR), Impostos Adicionais.
Você não precisa anexar o Formulário 5405, Reembolso do Crédito do Primeiro Comprador de Casa. Se você se desfazer da casa ou se você (e seu cônjuge, se casado) pararem de usá-la como residência principal em 2021, você deve anexar um Formulário 5405 preenchido para você (e seu cônjuge, se casado) ao Formulário 1040 ou Formulário 1040-SR .
Esta informação deve ser acrescentada porque muitos indivÃduos não fazem o registo quando os seus rendimentos ficam abaixo do limite para o ano fiscal. A adição dessas informações coloca os potenciais beneficiários de crédito em alerta sobre os requisitos de relatórios.
O raciocÃnio por trás do crédito
A bolha imobiliária do inÃcio dos anos 2000 foi em grande parte causada por práticas duvidosas de empréstimos hipotecários que se tornaram comuns em meados dos anos 2000. O principal mercado-alvo eram os assalariados em dificuldades, ansiosos pela casa própria, incentivados a pedir mais dinheiro emprestado do que poderiam pagar de forma realista.
O primeiro crédito fiscal para compradores de casas foi criado para ajudar a estabilizar um mercado imobiliário que entrou em queda livre como resultado da crise dos empréstimos hipotecários subprime. Com ondas de inadimplência e execuções hipotecárias, os novos compradores de imóveis hesitavam em entrar no mercado e a confiança do consumidor estava em baixa.
O crédito fiscal era uma maneira simples de o governo compensar os custos de fechamento e os custos de mudança para obter os primeiros compradores de uma casa sem aumentar o risco para o comprador ou para o credor hipotecário .
##Destaques
O crédito fiscal federal para o primeiro comprador de casa foi um programa de incentivo que terminou em 2010.
Foi um dos programas mais conhecidos é a hipoteca apoiada pela FHA.
Se você está comprando pela primeira vez, existem outros programas federais e estaduais que podem ajudar a viabilizar a compra.
