İlk Kez Ev Alıcısı Vergi Kredisi
İlk Kez Ev Alıcısı Vergi Kredisi Neydi?
Federal ilk kez ev satın alan vergi kredisi, Nisan 2008'den Eylül 2010'a kadar ilk evlerini satın alan Amerikalılar için geçerliydi. Süresi doldu, ancak müstakbel ev sahipleri, ev sahipliğini teşvik eden bir dizi başka federal politika ve programı kullanmaya devam edebilirler. Ek olarak, çoğu eyalette, ilk kez ev alacakların anlaşmayı yapmasına yardımcı olmak için tasarlanmış programlar vardır.
İlk Kez Ev Alıcısı Vergi Kredisini Anlama
Federal ilk kez ev satın alan vergi kredisi, 2007-2008'de başlayan Büyük Durgunluk sırasında ABD ekonomisini kurtarmaya yönelik büyük çabanın bir parçasıydı. 9 Nisan 2008 ile 1 Temmuz 2009 tarihleri arasında ilk kez nitelikli alıcılar tarafından yapılan ev satın alımları için geçerliydi. Obama yönetimi orijinal zaman dilimini uzatarak alıcılara Eylül ayına kadar süre verdi. 30, 2010, işlemi kapatmak için .
Derinlemesine Anlaşma
İlk kez ev satın alan vergi kredisi, önceki üç yıl içinde evlerine sahip olmayan vergi mükellefleri için bir evin satın alma fiyatının bir yüzdesi için bir vergi kredisine izin verdi. Orijinal program, 15 yılda eşit taksitlerle geri ödenmesi gereken 7.500 $'a kadar evin satın alma fiyatının %10'u tutarında bir kredi uyguladı.
Vergi kredisinin genişletilmiş bir versiyonu daha sonra maksimum tutarı 8.000 dolara çıkardı ve alıcı en az üç yıl evde kaldığı sürece geri ödeme şartını tamamen kaldırdı.
Program, 1 Mayıs 2010'a kadar imzalanmış sözleşmeleri olan evlerde zaman aşımına uğradı ve Eylül'e kadar kapatıldı. 30, 2010.
Kimler Uygundu
İlk kez ev satın alan vergi kredisi, yalnızca belirli bir düzeyin altında geliri olan ev satın alanlara uygulandı. Program başladığında, bireysel bir ev alıcısının 75.000 ila 95.000 ABD Doları arasında değiştirilmiş bir brüt gelire (MAGI) sahip olması gerekiyordu. Evli bir çiftin ortaklaşa dosyalama üst sınırı 150.000 dolardı.
Bu sınır periyodik olarak yükseltildi ve 2010 yılında bir kişi için 125.000 ABD Dolarına ve bir çift için 225.000 ABD Dolarına ulaştı.
İlk kez ev satın alan vergi kredisi, Internal Revenue Service (IRS) Form 5405, İlk Kez Ev Alıcı Kredisi ve Kredinin Geri Ödemesi'nde talep edildi.
Geri Ödemeyi Raporlama
İlk kez ev satın alan kredisini geri ödemeniz gerekiyorsa, brüt gelir iade dosyalama eşiğini geçmese bile federal gelir vergisi beyannamesi vermelisiniz. 2008'de uygun bir ev satın aldıysanız ve 2021'in tamamında eve sahip olup ana ikametgah olarak kullandıysanız, Ek federal gelir vergisini Ek Vergiler (Form 1040 veya 1040-SR), Ek Vergiler'e girmelisiniz.
İlk Kez Ev Alıcı Kredisinin Geri Ödemesi olan Form 5405'i eklemeniz gerekmez. Evi elden çıkarırsanız veya siz (ve evliyseniz eşiniz) 2021'de asıl ikametgahınız olarak kullanmayı bıraktıysanız, Form 1040 veya Form 1040-SR'ye sizin (ve evliyseniz eşiniz) için doldurulmuş bir Form 5405 eklemeniz gerekir. .
Bu bilgi eklenmelidir çünkü birçok kişi gelirleri vergi yılı eşiğinin altına düştüğünde başvuruda bulunmaz. Bu bilgilerin eklenmesi, potansiyel kredi alıcılarını raporlama gereksinimleri konusunda uyarır.
Kredinin Arkasındaki Mantık
2000'lerin başındaki konut balonu, büyük ölçüde 2000'lerin ortalarında yaygınlaşan şüpheli ipotek kredisi uygulamalarından kaynaklandı. Birincil hedef pazar, gerçekçi olarak geri ödeyebileceklerinden daha fazla borç almaya teşvik edilen ev sahibi olmaya hevesli ücretlilerle mücadele etmekti.
faizli ipotek kredisi krizinin bir sonucu olarak serbest düşüşe geçen bir emlak piyasasının istikrara kavuşturulmasına yardımcı olmak için oluşturuldu . Mortgage temerrütleri ve haciz dalgaları ile yeni ev alıcıları piyasaya girmekte tereddütlüydü ve tüketici güveni düşüktü.
Vergi kredisi, hükümetin, ilk kez ev alacakları bir eve sokmak için kapanış maliyetlerini ve taşınma maliyetlerini, ne ev sahibi ne de ipotek kredisi veren için riski artırmadan dengelemenin basit bir yoluydu .
##Öne çıkanlar
Federal ilk kez ev satın alan vergi kredisi, 2010'da sona eren bir teşvik programıydı.
FHA destekli ipotek en iyi bilinen programlardan biriydi.
İlk kez ev alacaksanız, satın almayı mümkün kılacak başka federal ve eyalet programları da vardır.
