Skattekreditt for første gangs boligkjøper
Hva var skattefradraget for førstegangsboligkjøper?
Den føderale skattefradraget for første gangs boligkjøper var tilgjengelig for amerikanere som kjøpte sine første boliger fra april 2008 til september 2010. Den har utløpt, men potensielle huseiere kan fortsatt bruke en rekke andre føderale retningslinjer og programmer som oppmuntrer til boligeierskap. I tillegg har de fleste stater programmer utviklet for å hjelpe førstegangshuskjøpere med å få avtalen gjort.
Forstå skattefradraget for førstegangsboligkjøper
Den føderale skattefradraget for førstegangshuskjøpere var en del av den massive innsatsen for å redde den amerikanske økonomien under den store resesjonen som begynte i 2007–2008. Det gjaldt boligkjøp foretatt av kvalifiserte førstegangskjøpere mellom 9. april 2008 og 1. juli 2009. Obama-administrasjonen forlenget den opprinnelige tidsrammen, og ga kjøpere frem til sept. 30, 2010, for å avslutte transaksjonen .
Avtalen i dybden
Skattefradraget for førstegangsboligkjøper ga skattefradrag for en prosentandel av kjøpesummen for en bolig for skattytere som ikke hadde eid boligen sin de foregående tre årene. Det opprinnelige programmet implementerte en kreditt på 10 % av boligens kjøpesum, opptil 7 500 dollar, som måtte tilbakebetales over 15 år i like avdrag.
En utvidet versjon av skattefradraget økte senere maksimum til 8000 dollar og fjernet tilbakebetalingskravet helt, så lenge kjøperen ble i boligen i minst tre år.
Programmet ble tidsavbrutt med boliger som var i signerte kontrakter innen 1. mai 2010, og stengt innen september. 30, 2010.
Hvem var kvalifisert
Skattefradraget for førstegangsboligkjøper gjaldt kun boligkjøpere med inntekt under et fastsatt nivå. Da programmet startet, ble en individuell boligkjøper pålagt å ha en modifisert bruttoinntekt (MAGI) på $75.000 til $95.000. Toppen for et ektepar som meldte inn i fellesskap var 150 000 dollar.
Denne grensen ble hevet med jevne mellomrom, og nådde $125 000 for et individ og $225 000 for et par i 2010.
Skattefradraget for førstegangshuskjøper ble krevd på Internal Revenue Service (IRS) skjema 5405, First-Time Homebuyer Credit and Repayment of the Credit.
Rapportering av tilbakebetalingen
Hvis det kreves å tilbakebetale kreditten for første gangs boligkjøper, må du sende inn en føderal selvangivelse, selv om bruttoinntekten ikke overstiger terskelen for returinnlevering. Hvis du foretok et kvalifiserende boligkjøp i 2008 og eide og brukte boligen som hovedbolig i hele 2021, må du angi den ekstra føderale inntektsskatten på Schedule 2 (skjema 1040 eller 1040-SR), tilleggsskatter.
Du trenger ikke å legge ved skjema 5405, tilbakebetaling av førstegangsboligkjøperkreditt. Hvis du disponerer boligen eller hvis du (og din ektefelle hvis gift) sluttet å bruke den som din hovedbolig i 2021, må du legge ved et utfylt skjema 5405 for deg (og din ektefelle hvis gift) til skjema 1040 eller skjema 1040-SR .
Denne informasjonen bør legges til fordi mange enkeltpersoner ikke registrerer når inntekten faller under terskelverdien for skatteåret. Ved å legge til denne informasjonen blir potensielle kredittmottakere varslet om rapporteringskravene.
Begrunnelsen bak kreditten
Boligboblen på begynnelsen av 2000-tallet var i stor grad forårsaket av tvilsom boliglånspraksis som ble vanlig på midten av 2000-tallet. Det primære målmarkedet var slitende lønnstakere som var ivrige etter boligeierskap som ble oppfordret til å låne mer penger enn de realistisk kunne betale tilbake.
Skattefradraget for førstegangshuskjøper ble opprettet for å bidra til å stabilisere et eiendomsmarked som gikk i fritt fall som et resultat av krisen med subprime-boliglån. Med bølger av mislighold og tvangslån på boliglån, var nye boligkjøpere nølende med å komme inn på markedet, og forbrukertilliten var på et lavt nivå.
Skattefradraget var en enkel måte for myndighetene å kompensere for sluttkostnader og flyttekostnader for å få førstegangshuskjøpere inn i en bolig uten å øke risikoen for verken boligkjøperen eller boliglånsutlåneren .
##Høydepunkter
– Den føderale skattefradraget for førstegangshuskjøper var et insentivprogram som ble avsluttet i 2010.
- Det var et av de mest kjente programmene er det FHA-støttede boliglånet.
– Hvis du er en førstegangs boligkjøper, finnes det andre føderale og statlige programmer som kan bidra til å gjøre kjøpet mulig.
