첫 주택 구입자 세금 공제

최초 주택 구입자 세금 공제는 무엇이었습니까?

연방 최초 주택 구입자 세금 공제는 2008년 4월부터 2010년 9월까지 첫 주택을 구입하는 미국인에게 제공되었습니다. 만료되었지만 예비 주택 소유자는 주택 소유를 장려하는 여러 다른 연방 정책 및 프로그램을 계속 사용할 수 있습니다. 또한 대부분의 주에는 처음 주택 구입자가 거래를 성사시키는 데 도움이 되도록 설계된 프로그램이 있습니다.

최초 주택 구입자 세금 공제 이해

연방 최초 주택 구입자 세금 공제는 2007-2008년에 시작된 대침체 기간 동안 미국 경제를 구제하기 위한 대대적인 노력의 일부였습니다. 이는 2008년 4월 9일부터 2009년 7월 1일 사이에 자격을 갖춘 최초 구매자가 주택을 구매하는 경우에 적용되었습니다. 오바마 행정부는 원래 기간을 연장하여 구매자에게 9월까지 제공했습니다. 2010년 3월 30일, 거래를 종료합니다 .

깊이 있는 거래

최초 주택 구입자 세금 공제는 지난 3년 동안 주택을 소유하지 않은 납세자에게 주택 구입 가격의 일정 비율에 대한 세금 공제를 허용했습니다. 원래 프로그램은 주택 구입 가격의 10%, 최대 $7,500의 크레딧을 구현했으며, 이 크레딧은 15년에 걸쳐 균등 분할 상환해야 했습니다.

세금 공제의 확장된 버전은 나중에 구매자가 최소 3년 동안 집에 머무르는 한 최대 $8,000로 인상하고 상환 요건을 완전히 없앴습니다.

이 프로그램은 2010년 5월 1일까지 계약을 체결하고 9월에 마감된 주택에서 시간 초과되었습니다. 2010년 3월 30일.

자격이 있는 사람

최초 주택 구입자 세금 공제는 소득이 일정 수준 이하인 주택 구입자에게만 적용됩니다. 프로그램이 시작되었을 때 개인 주택 구입자의 수정 총소득 (MAGI)은 $75,000~$95,000이었습니다. 부부가 공동으로 신고할 경우 한도는 $150,000였습니다.

이 한도는 주기적으로 인상되어 2010년에는 개인의 경우 $125,000, 부부의 경우 $225,000에 이르렀습니다.

최초 주택 구입자 세금 공제는 국세청(IRS) 양식 5405, 최초 주택 구입자 공제 및 공제 상환에 대해 청구되었습니다.

상환 보고

최초 주택 구입자 크레딧을 상환해야 하는 경우 총 소득이 신고 기준액을 초과하지 않더라도 연방 소득세 신고를 해야 합니다. 2008년에 적격 주택을 구입하고 2021년 내내 해당 주택을 주요 거주지로 소유 및 사용한 경우, 별표 2(양식 1040 또는 1040-SR), 추가 세금에 추가 연방 소득세를 입력해야 합니다.

양식 5405, 최초 주택 구입자 크레딧 상환을 첨부할 필요가 없습니다. 집을 처분하거나 2021년에 귀하(결혼한 경우 배우자)가 주 거주지로 사용을 중단한 경우, 귀하(및 기혼인 경우 귀하의 배우자)를 위해 작성된 양식 5405를 양식 1040 또는 양식 1040-SR에 첨부해야 합니다. .

많은 개인이 소득이 과세 연도의 임계값 미만일 때 신고를 하지 않기 때문에 이 정보를 추가해야 합니다. 이 정보를 추가하면 잠재적 신용 수령인이 보고 요구 사항에 대해 알 수 있습니다.

크레딧의 이유

2000년대 초반의 주택 거품은 주로 2000년대 중반에 보편화된 모호한 모기지 대출 관행으로 인해 발생했습니다. 주요 목표 시장은 현실적으로 상환할 수 있는 것보다 더 많은 돈을 빌리도록 권장되는 주택 소유를 갈망하는 고군분투하는 임금 소득자였습니다.

서브프라임 모기지 대출 위기 의 결과로 추락한 부동산 시장을 안정시키기 위해 만들어졌습니다 . 모기지 불이행과 압류의 물결로 신규 주택 구매자는 시장 진입을 주저했고 소비자 신뢰는 바닥을 쳤습니다.

세금 공제는 정부가 주택 구입자나 모기지 대출 기관에 대한 위험을 증가시키지 않으면서 주택을 처음 구입하는 사람들을 집으로 데려오기 위해 마감 비용과 이사 비용을 상쇄할 수 있는 간단한 방법이었습니다 .

##하이라이트

• 연방 최초 주택 구입자 세금 공제는 2010년에 종료된 인센티브 프로그램이었습니다.

• 가장 잘 알려진 프로그램 중 하나는 FHA 지원 모기지였습니다.

• 처음으로 주택을 구입하는 경우 구입을 가능하게 하는 다른 연방 및 주 프로그램이 있습니다.