Skattefradrag for førstegangsboligkøber

Hvad var skattefradraget for førstegangsboligkøber?

Den føderale skattefradrag for førstegangsboligkøbere var tilgængelig for amerikanere, der købte deres første boliger fra april 2008 til september 2010. Den er udløbet, men potentielle boligejere kan stadig bruge en række andre føderale politikker og programmer, der tilskynder til boligejerskab. Derudover har de fleste stater programmer designet til at hjælpe førstegangsboligkøbere med at få handlen gjort.

Forståelse af skattefradraget for førstegangsboligkøber

Den føderale skattefradrag for førstegangsboligkøbere var en del af den massive indsats for at redde den amerikanske økonomi under den store recession, der begyndte i 2007-2008. Det gjaldt for boligkøb foretaget af kvalificerede førstegangskøbere mellem 9. april 2008 og 1. juli 2009. Obama-administrationen forlængede den oprindelige tidsramme og gav købere indtil 30. september 2010 til at afslutte transaktionen .

Aftalen i dybden

Skattefradraget til førstegangsboligkøber gav skattefradrag for en procentdel af købesummen for en bolig for skatteydere, der ikke havde ejet deres bolig i de foregående tre år. Det oprindelige program implementerede en kredit på 10 % af boligens købspris, op til 7.500 USD, som skulle tilbagebetales over 15 år i lige store rater.

En udvidet version af skattefradraget hævede senere maksimum til 8.000 kroner og fjernede tilbagebetalingskravet helt, så længe køberen blev i boligen i mindst tre år.

Programmet fik timeout med boliger, der var i underskrevne kontrakter den 1. maj 2010 og lukket den 30. september 2010.

Hvem var berettiget

Skattefradraget for førstegangsboligkøber gjaldt kun for boligkøbere med indkomster under et fastsat niveau. Da programmet startede, skulle en individuel boligkøber have en ændret justeret bruttoindkomst (MAGI) på $75.000 til $95.000. Loftet for et ægtepar, der ansøgte i fællesskab, var $150.000.

Denne grænse blev hævet med jævne mellemrum og nåede $125.000 for en person og $225.000 for et par i 2010.

Skattefradraget for førstegangsboligkøbere blev krævet på Internal Revenue Service (IRS) formular 5405, First-Time Homebuyer Credit og tilbagebetaling af kreditten.

Indberetning af tilbagebetalingen

Hvis det er nødvendigt at tilbagebetale kreditten til førstegangsboligkøber, skal du indsende en føderal selvangivelse, selvom bruttoindkomsten ikke overstiger tærskelværdien for afkast. Hvis du foretog et kvalificeret boligkøb i 2008 og ejede og brugte boligen som hovedbolig i hele 2021, skal du indtaste den ekstra føderale indkomstskat på skema 2 (formular 1040 eller 1040-SR), Yderligere skatter.

Du behøver ikke at vedhæfte formular 5405, tilbagebetaling af førstegangsboligkøberkredit. Hvis du afhænder boligen, eller hvis du (og din ægtefælle, hvis du er gift) holdt op med at bruge den som din hovedbolig i 2021, skal du vedhæfte en udfyldt formular 5405 for dig (og din ægtefælle, hvis gift) til formular 1040 eller formular 1040-SR .

Disse oplysninger bør tilføjes, fordi mange enkeltpersoner ikke indsender, når deres indkomst falder under tærsklen for skatteåret. Tilføjelse af disse oplysninger gør potentielle kreditmodtagere opmærksomme på rapporteringskravene.

Begrundelsen bag kreditten

Boligboblen i begyndelsen af 2000'erne var hovedsageligt forårsaget af tvivlsom realkreditudlånspraksis, der blev almindelig i midten af 2000'erne. Det primære målmarked var kæmpende lønmodtagere, der var ivrige efter boligejerskab, og som blev opfordret til at låne flere penge, end de realistisk kunne tilbagebetale.

Skattefradraget for førstegangsboligkøbere blev oprettet for at hjælpe med at stabilisere et ejendomsmarked, der gik i frit fald som følge af krisen med subprime-realkreditlån. Med bølger af misligholdelse af realkreditlån og tvangsauktioner var nye boligkøbere tøvende med at komme ind på markedet, og forbrugernes tillid var på et lavt niveau.

Skattefradraget var en enkel måde for regeringen at udligne lukkeomkostninger og flytteomkostninger for at få førstegangsboligkøbere ind i et hjem uden at øge risikoen for hverken boligkøberen eller realkreditinstituttet .

Højdepunkter

• Den føderale skattefradrag for førstegangsboligkøbere var et incitamentsprogram, der sluttede i 2010.

• Det var et af de mest kendte programmer er det FHA-støttede realkreditlån.

• Hvis du er en førstegangs boligkøber, er der andre føderale og statslige programmer, der kan hjælpe med at gøre købet muligt.