Interne Rendite (IRR)
IRR steht für Internal Rate of Return, den Abzinsungssatz, bei dem der aktuelle Wert des Cashflows (auch bekannt als Nettobarwert oder NPV) gleich Null ist. Mit anderen Worten, der IRR ist eine Methode, um die Rentabilität einer Investition in ein Kapitalprojekt zu messen, und je höher der IRR, desto wünschenswerter wird das Projekt wahrscheinlich sein.
Höhepunkte
IRR ist ideal für die Analyse von Kapitalbudgetierungsprojekten, um potenzielle Jahresrenditen im Laufe der Zeit zu verstehen und zu vergleichen.
IRR wird nach dem gleichen Konzept wie der Nettogegenwartswert (NPV) berechnet, außer dass der NPV gleich Null gesetzt wird.
Die interne Rendite (IRR) ist die jährliche Wachstumsrate, die eine Investition erwartungsgemäß generieren wird.
FAQ
Was bedeutet interne Rendite?
Der interne Zinsfuß (IRR) ist eine Finanzkennzahl, die zur Bewertung der Attraktivität einer bestimmten Anlagemöglichkeit verwendet wird. Wenn Sie den IRR für eine Investition berechnen, schätzen Sie effektiv die Rendite dieser Investition, nachdem Sie alle prognostizierten Cashflows zusammen mit dem Zeitwert des Geldes berücksichtigt haben. Bei der Auswahl unter mehreren alternativen Anlagen würde der Anleger dann die Anlage mit dem höchsten IRR auswählen, sofern dieser über der Mindestschwelle des Anlegers liegt. Der Hauptnachteil des IRR besteht darin, dass er stark auf Prognosen zukünftiger Cashflows angewiesen ist, die notorisch schwer vorherzusagen sind.
Was ist eine gute interne Rendite?
Ob ein IRR gut oder schlecht ist, hängt von den Kapitalkosten und den Opportunitätskosten des Anlegers ab. Beispielsweise könnte ein Immobilieninvestor ein Projekt mit einem IRR von 25 % verfolgen, wenn vergleichbare alternative Immobilienanlagen eine Rendite von beispielsweise 20 % oder weniger bieten. Dieser Vergleich geht jedoch davon aus, dass das Risiko und der Aufwand für diese schwierigen Investitionen ungefähr gleich sind. Wenn der Investor einen etwas niedrigeren IRR aus einem Projekt erzielen kann, das erheblich weniger riskant oder zeitaufwändig ist, kann er dieses Projekt mit niedrigerem IRR gerne annehmen. Im Allgemeinen ist jedoch ein höherer IRR besser als ein niedrigerer, wenn alle anderen gleich sind.
Ist IRR dasselbe wie ROI?
Obwohl der IRR manchmal informell als „Return on Investment“ eines Projekts bezeichnet wird, unterscheidet er sich von der Art und Weise, wie die meisten Menschen diesen Ausdruck verwenden. Wenn Menschen von ROI sprechen, beziehen sie sich oft einfach auf die prozentuale Rendite, die aus einer Investition in einem bestimmten Jahr oder über einen bestimmten Zeitraum erzielt wird. Aber diese Art von ROI erfasst nicht die gleichen Nuancen wie IRR, und aus diesem Grund wird IRR im Allgemeinen von Anlageexperten bevorzugt. Ein weiterer Vorteil von IRR ist, dass seine Definition mathematisch präzise ist, während der Begriff ROI je nach Bedeutung unterschiedliche Bedeutungen haben kann Kontext oder der Sprecher.
