内部収益率（IRR）

IRRは内部収益率の略で、キャッシュフローの現在価値（正味現在価値またはNPVとも呼ばれます）がゼロになる割引率です。言い換えれば、IRRは資本プロジェクトへの投資の収益性を測定する方法であり、IRRが高いほど、プロジェクトはより望ましいものになる可能性があります。

##ハイライト

-IRRは、資本予算プロジェクトを分析して、長期にわたる潜在的な年間収益率を理解および比較するのに理想的です。

-IRRは、NPVをゼロに設定することを除いて、正味現在価値（NPV）と同じ概念を使用して計算されます。

-内部収益率（IRR）は、投資によって生み出されると予想される年間成長率です。

＃＃ よくある質問

###内部収益率とはどういう意味ですか？

内部収益率（IRR）は、特定の投資機会の魅力を評価するために使用される財務指標です。投資のIRRを計算する場合、予測されるすべてのキャッシュフローと時間的価値を考慮した後、その投資の収益率を効果的に見積もることができます。いくつかの代替投資の中から選択する場合、投資家は、投資家の最小しきい値を上回っていれば、IRRが最も高い投資を選択します。 IRRの主な欠点は、予測が難しいことで有名な将来のキャッシュフローの予測に大きく依存していることです。

###優れた内部収益率とは何ですか？

IRRが良いか悪いかは、資本コストと投資家の機会コストに依存します。たとえば、同等の代替不動産投資がたとえば20％以下の収益を提供する場合、不動産投資家は25％のIRRでプロジェクトを追求する可能性があります。ただし、この比較では、これらの困難な投資を行う際のリスクと労力はほぼ同じであると想定しています。投資家がリスクや時間のかかるプロジェクトからわずかに低いIRRを取得できる場合、投資家はその低いIRRプロジェクトを喜んで受け入れる可能性があります。ただし、一般的に、IRRが高い方が低い方よりも優れており、他のすべては同じです。

IRRはROIと同じですか？

IRRは、プロジェクトの「投資収益率」と非公式に呼ばれることもありますが、ほとんどの人がそのフレーズを使用する方法とは異なります。多くの場合、人々がROIに言及するとき、彼らは単に特定の年または一定期間にわたる投資から生み出された収益率を指します。しかし、そのタイプのROIはIRRと同じニュアンスを捉えていないため、IRRは一般に投資専門家に好まれます。IRRのもう1つの利点は、その定義が数学的に正確であるのに対し、ROIという用語はコンテキストまたはスピーカー。