Kadar Pulangan Dalaman (IRR)

IRR bermaksud kadar pulangan dalaman, kadar diskaun di mana nilai semasa aliran tunai (juga dikenali sebagai nilai kini bersih, atau NPV) bersamaan dengan sifar. Dalam erti kata lain, IRR ialah satu cara untuk mengukur keuntungan pelaburan dalam projek modal dan semakin tinggi IRR, semakin diingini projek itu.

Sorotan

• IRR sesuai untuk menganalisis projek belanjawan modal untuk memahami dan membandingkan kadar potensi pulangan tahunan dari semasa ke semasa.

• IRR dikira menggunakan konsep yang sama seperti nilai kini bersih (NPV), kecuali ia menetapkan NPV sama dengan sifar.

• Kadar pulangan dalaman (IRR) ialah kadar pertumbuhan tahunan yang dijangka dijana oleh pelaburan.

Soalan Lazim

Apakah Maksud Kadar Pulangan Dalaman?

Kadar pulangan dalaman (IRR) ialah metrik kewangan yang digunakan untuk menilai daya tarikan peluang pelaburan tertentu. Apabila anda mengira IRR untuk pelaburan, anda menganggarkan kadar pulangan pelaburan itu dengan berkesan selepas mengambil kira semua aliran tunai yang diunjurkan bersama dengan nilai masa wang. Apabila memilih antara beberapa pelaburan alternatif, pelabur kemudiannya akan memilih pelaburan dengan IRR tertinggi, dengan syarat ia melebihi ambang minimum pelabur. Kelemahan utama IRR ialah ia sangat bergantung pada unjuran aliran tunai masa hadapan, yang amat sukar untuk diramalkan.

Apakah Kadar Pulangan Dalaman yang Baik?

Sama ada IRR adalah baik atau buruk bergantung kepada kos modal dan kos peluang pelabur. Sebagai contoh, pelabur hartanah mungkin meneruskan projek dengan IRR 25% jika pelaburan hartanah alternatif yang setanding menawarkan pulangan, katakan, 20% atau lebih rendah. Walau bagaimanapun, perbandingan ini menganggap bahawa risiko dan usaha yang terlibat dalam membuat pelaburan sukar ini adalah lebih kurang sama. Jika pelabur boleh memperoleh IRR yang lebih rendah sedikit daripada projek yang agak kurang berisiko atau memakan masa, maka mereka mungkin dengan senang hati menerima projek IRR yang lebih rendah itu. Namun, secara umum, IRR yang lebih tinggi adalah lebih baik daripada yang lebih rendah, semuanya sama.

Adakah IRR Sama dengan ROI?

Walaupun IRR kadangkala dirujuk secara tidak rasmi sebagai "pulangan pelaburan" projek, ia berbeza daripada cara kebanyakan orang menggunakan frasa tersebut. Selalunya, apabila orang merujuk kepada ROI, mereka hanya merujuk kepada peratusan pulangan yang dijana daripada pelaburan dalam tahun tertentu atau merentas tempoh masa. Tetapi jenis ROI itu tidak menangkap nuansa yang sama seperti IRR, dan atas sebab itu, IRR biasanya lebih disukai oleh profesional pelaburan. Satu lagi kelebihan IRR ialah definisinya adalah tepat secara matematik, manakala istilah ROI boleh bermakna perkara yang berbeza bergantung pada konteks atau penutur.