Tasa Interna de Retorno (TIR)
TIR significa tasa interna de rendimiento, la tasa de descuento a la que el valor actual del flujo de efectivo (también conocido como valor actual neto o VAN) es igual a cero. En otras palabras, la TIR es una forma de medir la rentabilidad de la inversión en un proyecto de capital y cuanto mayor sea la TIR, más deseable será el proyecto.
Reflejos
La TIR es ideal para analizar proyectos de presupuesto de capital para comprender y comparar tasas potenciales de rendimiento anual a lo largo del tiempo.
La TIR se calcula utilizando el mismo concepto que el valor actual neto (VAN), excepto que establece el VAN en cero.
La tasa interna de retorno (TIR) es la tasa de crecimiento anual que se espera que genere una inversión.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Qué significa la tasa interna de retorno?
La tasa interna de retorno (TIR) es una métrica financiera utilizada para evaluar el atractivo de una oportunidad de inversión en particular. Cuando calcula la TIR para una inversión, está estimando efectivamente la tasa de rendimiento de esa inversión después de contabilizar todos sus flujos de efectivo proyectados junto con el valor del dinero en el tiempo. Al seleccionar entre varias inversiones alternativas, el inversionista seleccionaría la inversión con la TIR más alta, siempre que esté por encima del umbral mínimo del inversionista. El principal inconveniente de la TIR es que depende en gran medida de las proyecciones de flujos de efectivo futuros, que son notoriamente difíciles de predecir.
¿Qué es una buena tasa interna de retorno?
Que una TIR sea buena o mala dependerá del costo de capital y del costo de oportunidad del inversionista. Por ejemplo, un inversionista en bienes raíces podría buscar un proyecto con una TIR del 25 % si inversiones inmobiliarias alternativas comparables ofrecen un rendimiento de, digamos, 20 % o menos. Sin embargo, esta comparación asume que el riesgo y el esfuerzo involucrados en hacer estas difíciles inversiones son aproximadamente los mismos. Si el inversionista puede obtener una TIR ligeramente más baja de un proyecto que es considerablemente menos riesgoso o requiere mucho menos tiempo, entonces podría aceptar felizmente ese proyecto de TIR más bajo. Sin embargo, en general, una TIR más alta es mejor que una más baja, en igualdad de condiciones.
¿Es la TIR lo mismo que el ROI?
Aunque a veces se hace referencia informalmente a la TIR como el "retorno de la inversión" de un proyecto, es diferente de la forma en que la mayoría de la gente usa esa frase. A menudo, cuando las personas se refieren al ROI, simplemente se refieren al porcentaje de retorno generado por una inversión en un año determinado o durante un período de tiempo. Pero ese tipo de ROI no captura los mismos matices que la TIR, y por esa razón, los profesionales de la inversión generalmente prefieren la TIR. Otra ventaja de la TIR es que su definición es matemáticamente precisa, mientras que el término ROI puede significar diferentes cosas dependiendo de la contexto o el hablante.
