Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)
IRR oznacza wewnętrzną stopę zwrotu, czyli stopę dyskontową, przy której bieżąca wartość przepływów pieniężnych (znana również jako wartość bieżąca netto lub NPV) wynosi zero. Innymi słowy, IRR jest sposobem mierzenia opłacalności inwestycji w projekt kapitałowy i im wyższa IRR, tym bardziej pożądany będzie projekt.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
IRR jest idealny do analizy projektów budżetowania kapitałowego w celu zrozumienia i porównania potencjalnych stóp rocznego zwrotu w czasie.
IRR jest obliczana przy użyciu tej samej koncepcji, co wartość bieżąca netto (NPV), z wyjątkiem tego, że ustala NPV na zero.
Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) to roczna stopa wzrostu, jaką ma przynieść inwestycja.
FAQ
Co oznacza wewnętrzna stopa zwrotu?
Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) to miernik finansowy używany do oceny atrakcyjności danej okazji inwestycyjnej. Obliczając IRR dla inwestycji, skutecznie szacujesz stopę zwrotu tej inwestycji po uwzględnieniu wszystkich jej przewidywanych przepływów pieniężnych wraz z wartością pieniądza w czasie. Wybierając spośród kilku alternatywnych inwestycji, inwestor wybrałby inwestycję o najwyższej IRR, pod warunkiem, że przekracza ona minimalny próg inwestora. Główną wadą IRR jest to, że jest ona w dużym stopniu uzależniona od prognoz przyszłych przepływów pieniężnych, które są niezwykle trudne do przewidzenia.
Jaka jest dobra wewnętrzna stopa zwrotu?
To, czy IRR jest dobre, czy złe, będzie zależeć od kosztu kapitału i kosztu alternatywnego inwestora. Na przykład inwestor nieruchomości może realizować projekt z 25% IRR, jeśli porównywalne alternatywne inwestycje w nieruchomości oferują zwrot powiedzmy 20% lub niższy. Porównanie to zakłada jednak, że ryzyko i wysiłek związany z dokonaniem tych trudnych inwestycji są mniej więcej takie same. Jeśli inwestor może uzyskać nieco niższą IRR z projektu, który jest znacznie mniej ryzykowny lub czasochłonny, może z radością zaakceptować projekt o niższej IRR. Ogólnie rzecz biorąc, wyższa IRR jest lepsza niż niższa, wszystkie inne są równe.
Czy IRR jest taki sam jak ROI?
Chociaż IRR jest czasami określana nieformalnie jako „zwrot z inwestycji” projektu, różni się ona od sposobu, w jaki większość ludzi używa tego wyrażenia. Często, kiedy ludzie odnoszą się do ROI, mają na myśli po prostu procentowy zwrot z inwestycji wygenerowany w danym roku lub w pewnym okresie czasu. Ale ten typ ROI nie oddaje tych samych niuansów, co IRR, iz tego powodu IRR jest generalnie preferowany przez profesjonalistów inwestycyjnych. Kolejną zaletą IRR jest to, że jej definicja jest matematycznie precyzyjna, podczas gdy termin ROI może oznaczać różne rzeczy w zależności od kontekst lub mówca.
