Intern avkastning (IRR)
IRR står för internränta, diskonteringsräntan vid vilken det aktuella värdet av kassaflödet (även känt som nettonuvärdet, eller NPV) är lika med noll. Med andra ord är IRR ett sätt att mäta lönsamheten för investeringar i ett kapitalprojekt och ju högre IRR, desto mer önskvärt kommer projektet sannolikt att vara.
Höjdpunkter
IRR är idealiskt för att analysera kapitalbudgeteringsprojekt för att förstå och jämföra potentiella årliga avkastningar över tid.
IRR beräknas med samma koncept som nettonuvärde (NPV), förutom att den sätter NPV lika med noll.
Internräntan (IRR) är den årliga tillväxttakt som en investering förväntas generera.
Vanliga frågor
Vad betyder intern avkastning?
Internräntan (IRR) är ett finansiellt mått som används för att bedöma attraktiviteten hos en viss investeringsmöjlighet. När du beräknar IRR för en investering, uppskattar du i praktiken avkastningsgraden för investeringen efter att ha redovisat alla dess prognostiserade kassaflöden tillsammans med pengars tidsvärde. När investeraren väljer bland flera alternativa investeringar, skulle investeraren sedan välja investeringen med den högsta IRR, förutsatt att den ligger över investerarens minimitröskel. Den största nackdelen med IRR är att den är starkt beroende av prognoser av framtida kassaflöden, som är notoriskt svåra att förutsäga.
Vad är en bra intern avkastning?
Huruvida en IRR är bra eller dålig kommer att bero på kapitalkostnaden och alternativkostnaden för investeraren. Till exempel kan en fastighetsinvesterare driva ett projekt med 25 % IRR om jämförbara alternativa fastighetsinvesteringar ger en avkastning på till exempel 20 % eller lägre. Denna jämförelse förutsätter dock att risken och ansträngningen för att göra dessa svåra investeringar är ungefär densamma. Om investeraren kan få en något lägre IRR från ett projekt som är avsevärt mindre riskabelt eller tidskrävande, kan de gärna acceptera det lägre IRR-projektet. I allmänhet är dock en högre IRR bättre än en lägre, allt annat lika.
Är IRR detsamma som ROI?
Även om IRR ibland hänvisas till informellt som ett projekts "avkastning på investeringar", skiljer det sig från hur de flesta människor använder den frasen. Ofta, när människor hänvisar till ROI, hänvisar de helt enkelt till den procentuella avkastning som genereras från en investering under ett givet år eller över en tidsperiod. Men den typen av ROI fångar inte samma nyanser som IRR, och av den anledningen föredras IRR i allmänhet av investeringsproffs. En annan fördel med IRR är att dess definition är matematiskt exakt, medan termen ROI kan betyda olika saker beroende på sammanhanget eller talaren.
