Intern avkastning (IRR)
IRR står for internrente, diskonteringsrenten der den nåværende verdien av kontantstrømmen (også kjent som netto nåverdi, eller NPV) er lik null. Med andre ord er IRR en måte å måle lønnsomheten av investeringer i et kapitalprosjekt og jo høyere IRR, desto mer ønskelig vil prosjektet sannsynligvis være.
Høydepunkter
IRR er ideell for å analysere kapitalbudsjetteringsprosjekter for å forstå og sammenligne potensielle årlige avkastninger over tid.
IRR beregnes ved å bruke samme konsept som netto nåverdi (NPV), bortsett fra at den setter NPV lik null.
– Internrenten (IRR) er den årlige veksten som en investering forventes å generere.
FAQ
Hva betyr intern avkastning?
Internrenten (IRR) er en finansiell beregning som brukes til å vurdere attraktiviteten til en bestemt investeringsmulighet. Når du beregner IRR for en investering, estimerer du effektivt avkastningen på investeringen etter å ha tatt hensyn til alle dens anslåtte kontantstrømmer sammen med tidsverdien av penger. Ved å velge blant flere alternative investeringer, vil investoren velge investeringen med høyest IRR, forutsatt at den er over investorens minimumsgrense. Den største ulempen med IRR er at den er sterkt avhengig av prognoser for fremtidige kontantstrømmer, som er notorisk vanskelig å forutsi.
Hva er en god intern avkastning?
Hvorvidt en IRR er god eller dårlig vil avhenge av kapitalkostnaden og alternativkostnaden til investoren. For eksempel kan en eiendomsinvestor forfølge et prosjekt med 25 % IRR hvis sammenlignbare alternative eiendomsinvesteringer gir en avkastning på for eksempel 20 % eller lavere. Denne sammenligningen forutsetter imidlertid at risikoen og innsatsen som er involvert i å gjøre disse vanskelige investeringene er omtrent den samme. Hvis investoren kan oppnå en litt lavere IRR fra et prosjekt som er betydelig mindre risikabelt eller tidkrevende, kan de gjerne akseptere det lavere IRR-prosjektet. Generelt er imidlertid en høyere IRR bedre enn en lavere, alt annet likt.
Er IRR det samme som ROI?
Selv om IRR noen ganger uformelt blir referert til som et prosjekts "avkastning på investeringen", er det forskjellig fra måten folk flest bruker den setningen på. Ofte, når folk refererer til avkastning, refererer de ganske enkelt til den prosentvise avkastningen generert fra en investering i et gitt år eller over en periode. Men den typen ROI fanger ikke opp de samme nyansene som IRR, og av den grunn er IRR generelt foretrukket av investeringsprofesjonelle. En annen fordel med IRR er at definisjonen er matematisk presis, mens begrepet ROI kan bety forskjellige ting avhengig av kontekst eller taleren.
