Clausura
¿Qué es un cierre?
El cierre es uno de los componentes finales del proceso de compra de vivienda en el que se lleva a cabo la venta de la propiedad. Un comprador firma acuerdos de prestamista para su hipoteca mientras los fondos se transfieren al vendedor para completar la transacción.
Definición más profunda
El proceso de cierre es uno de los pasos finales en la compra de una casa. En este punto, el comprador y el vendedor aceptan los términos de la venta, se completa una inspección y tasación de la vivienda, y el prestamista hipotecario completa su aprobación de la transacción.
Durante el cierre, el comprador firmará documentos formales y el acuerdo de prestamista con el prestamista hipotecario, aceptando los términos del trato. Esta es la firma legal del préstamo hipotecario.
En el proceso de cierre, un agente de tÃtulos por lo general se reúne con el comprador y el vendedor para que firmen estos documentos en persona. En algunos casos, esto lo hace electrónicamente o directamente el prestamista hipotecario.
El proceso de cierre implica la aceptación de los términos, asà como la transferencia del tÃtulo del vendedor de la casa al comprador. Esto transfiere la propiedad del vendedor al nuevo propietario.
Ejemplo de cierre
El Sr. y la Sra. Smith encuentran una casa que quieren comprar, hacen una oferta y reciben la aceptación del vendedor. El prestamista hipotecario de Smith aprueba la compra de la vivienda y redacta los documentos.
Un agente de tÃtulos se reúne con los Smith para la firma de los documentos del préstamo y para la transferencia de propiedad del vendedor al comprador. Esta es la liquidación o cierre del préstamo.
Una vez completado y presentado, se emitirá un tÃtulo al comprador de la vivienda y el agente de bienes raÃces le entregará las llaves al comprador por parte del vendedor. El prestamista también transfiere el pago del préstamo al vendedor después de que ocurre el cierre.
Reflejos
Durante el proceso de cierre, también llamado liquidación o liquidación de cuentas, los participantes revisan, autorizan y fechan numerosos documentos legales para significar el cierre de la cuenta de depósito en garantÃa y completar el proceso de compra de la propiedad.
La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor tiene una lista de todos los documentos de cierre requeridos, incluida la divulgación de cierre, el pagaré y la escritura de fideicomiso.
El cierre es la fase final de la tramitación del préstamo hipotecario en la que el tÃtulo de propiedad pasa del vendedor al comprador.
