Закрытие

Что такое закрытие?

Закрытие является одним из заключительных компонентов процесса покупки жилья, в ходе которого происходит продажа недвижимости. Покупатель подписывает кредитные соглашения для своей ипотеки, в то время как средства переводятся продавцу для завершения сделки.

Более глубокое определение

Процесс закрытия является одним из последних шагов в покупке дома. На этом этапе покупатель жилья и продавец соглашаются с условиями продажи, осмотр и оценка дома завершены, а ипотечный кредитор завершает утверждение сделки.

Во время закрытия покупатель подпишет официальные документы и кредитное соглашение с ипотечным кредитором, соглашаясь с условиями сделки. Это юридическое подписание ипотечного кредита.

В процессе закрытия титульный агент обычно встречается с покупателем и продавцом, чтобы лично подписать эти документы. В некоторых случаях это делается в электронном виде или непосредственно ипотечным кредитором.

Процесс закрытия включает в себя согласие с условиями, а также передачу права собственности от продавца дома покупателю. При этом право собственности переходит от продавца к новому владельцу.

Пример закрытия

Мистер и миссис Смит находят дом, который хотят купить, размещают на нем предложение и получают согласие продавца. Ипотечный кредитор Смита одобряет покупку дома и составляет документы.

Агент по титулу встречается со Смитами для подписания кредитных документов и для передачи права собственности от продавца покупателю. Это расчет или закрытие кредита.

После завершения и подачи покупателю жилья будет выдано право собственности, и агент по недвижимости передаст ключи покупателю от продавца. Кредитор также переводит платеж по кредиту продавцу после закрытия сделки.

Особенности

• Во время процесса закрытия, также называемого расчетом или расчетом по счету, участники просматривают, санкционируют и датируют многочисленные юридические документы, чтобы обозначить закрытие счета условного депонирования и завершить процесс покупки недвижимости.

• Бюро финансовой защиты потребителей имеет список всех необходимых закрывающих документов, включая заключительное раскрытие информации, вексель и договор о доверительном управлении.

• Закрытие является заключительным этапом обработки ипотечного кредита, в котором право собственности переходит от продавца к покупателю.