Fermeture
Qu'est-ce qu'une clôture ?
La clôture est l'une des dernières composantes du processus d'achat d'une maison au cours de laquelle la vente de la propriété a lieu. Un acheteur signe des accords avec le prêteur pour son prêt hypothécaire pendant que les fonds sont transférés au vendeur pour compléter la transaction.
Définition plus approfondie
Le processus de clôture est l'une des dernières étapes de l'achat d'une maison. À ce stade, l'acheteur et le vendeur acceptent les conditions de la vente, une inspection et une évaluation de la maison sont effectuées et le prêteur hypothécaire complète son approbation de la transaction.
Lors de la clôture, l'acheteur signera des documents officiels et l'accord de prêteur avec le prêteur hypothécaire, acceptant les termes de l'accord. C'est la signature légale du prêt hypothécaire.
Lors du processus de clôture, un agent en titre rencontre généralement l'acheteur et le vendeur pour faire signer ces documents en personne. Dans certains cas, cela se fait par voie électronique ou directement par le prêteur hypothécaire.
Le processus de clôture implique un accord sur les termes ainsi que le transfert de propriété du vendeur à l'acheteur. Cela transfère la propriété du vendeur au nouveau propriétaire.
Exemple de clôture
- et Mme Smith trouvent une maison qu'ils veulent acheter, font une offre et reçoivent l'acceptation du vendeur. Le prêteur hypothécaire de Smith approuve l'achat de la maison et rédige les documents.
Un agent en titre rencontre les Smith pour la signature des documents de prêt et pour le transfert de propriété du vendeur à l'acheteur. Il s'agit du règlement ou de la clôture du prêt.
Une fois complet et déposé, un titre sera délivré à l'acheteur et l'agent immobilier remettra les clés à l'acheteur du vendeur. Le prêteur transfère également le paiement du prêt au vendeur après la clôture.
Points forts
Lors du processus de clôture, également appelé règlement ou règlement de compte, les participants examinent, autorisent et datent de nombreux documents juridiques afin de signifier la clôture du compte séquestre et de compléter le processus d'achat de la propriété.
Le Consumer Financial Protection Bureau a une liste de tous les documents de clôture requis, y compris la divulgation de clôture, le billet à ordre et l'acte de fiducie.
La clôture est la phase finale du traitement du prêt hypothécaire au cours de laquelle le titre de propriété passe du vendeur à l'acheteur.
