閉鎖

##クロージングとは何ですか？

クロージングは、物件の売却が行われる住宅購入プロセスの最終的な要素の1つです。取引を完了するために資金が売り手に送金される間、買い手は彼または彼女の住宅ローンの貸し手契約に署名します。

##より深い定義

クロージングプロセスは、住宅購入の最終ステップの1つです。この時点で、住宅購入者と販売者は販売条件に同意し、住宅の検査と評価が完了し、住宅ローンの貸し手が取引の承認を完了します。

クロージング中に、買い手は正式な文書と住宅ローンの貸し手との貸し手契約に署名し、取引条件に同意します。これは住宅ローンの法的な署名です。

クロージングプロセスでは、通常、タイトルエージェントが購入者および販売者と会い、これらのドキュメントに直接署名してもらいます。場合によっては、これは住宅ローンの貸し手によって電子的または直接行われます。

クロージングプロセスには、条件への同意と、住宅販売者から購入者への所有権の譲渡が含まれます。これにより、所有権が販売者から新しい所有者に譲渡されます。

##最後の例

スミス夫妻は、購入したい家を見つけてオファーを出し、売り手から受け入れられます。スミスの住宅ローンの貸し手は住宅購入を承認し、文書を起草します。

タイトルエージェントは、ローン文書の署名と売り手から買い手への所有権の譲渡のためにスミスと会います。これは、ローンの決済または終了です。

完了して提出されると、住宅購入者にタイトルが発行され、不動産業者が販売者から購入者に鍵を渡します。貸し手はまた、クロージングが発生した後、ローンの支払いを売り手に転送します。

##ハイライト

-決済または口座決済とも呼ばれる閉鎖プロセス中に、参加者は、エスクロー口座の閉鎖を示し、不動産購入プロセスを完了するために、多数の法的文書を確認、承認、および日付を記入します。

-消費者金融保護局には、決算開示、約束手形、信託証書など、必要なすべての決算書類のリストがあります。

-クロージングは、住宅ローン処理の最終段階であり、不動産の所有権が売り手から買い手に渡されます。