समापन

बंद क्या है?

क्लोजिंग होमब्यूइंग प्रक्रिया के अंतिम घटकों में से एक है जिसमें संपत्ति की बिक्री होती है। एक खरीदार अपने बंधक के लिए ऋणदाता समझौतों पर हस्ताक्षर करता है, जबकि लेनदेन को पूरा करने के लिए विक्रेता को धन हस्तांतरित किया जाता है।

गहरी परिभाषा

बंद करने की प्रक्रिया घर खरीदने के अंतिम चरणों में से एक है। इस बिंदु पर, होमब्यूरर और विक्रेता बिक्री की शर्तों से सहमत होते हैं, एक गृह निरीक्षण और मूल्यांकन पूरा हो जाता है, और बंधक ऋणदाता लेनदेन की अपनी स्वीकृति को पूरा करता है।

समापन के दौरान, खरीदार औपचारिक दस्तावेजों और बंधक ऋणदाता के साथ ऋणदाता समझौते पर हस्ताक्षर करेगा, सौदे की शर्तों से सहमत होगा। यह बंधक ऋण का कानूनी हस्ताक्षर है।

समापन प्रक्रिया में, एक शीर्षक एजेंट आमतौर पर खरीदार और विक्रेता से मिलता है ताकि इन दस्तावेजों पर व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षर किए जा सकें। कुछ मामलों में, यह इलेक्ट्रॉनिक रूप से या सीधे बंधक ऋणदाता द्वारा किया जाता है।

समापन प्रक्रिया में शर्तों के साथ-साथ घर विक्रेता से खरीदार को शीर्षक का हस्तांतरण शामिल है। यह विक्रेता से नए मालिक को स्वामित्व स्थानांतरित करता है।

समापन उदाहरण

मिस्टर एंड मिसेज स्मिथ एक घर ढूंढते हैं जिसे वे खरीदना चाहते हैं, उस पर एक प्रस्ताव रखें और विक्रेता से स्वीकृति प्राप्त करें। स्मिथ का बंधक ऋणदाता घर की खरीद को मंजूरी देता है और दस्तावेजों का मसौदा तैयार करता है।

ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने और विक्रेता से खरीदार को स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए एक शीर्षक एजेंट स्मिथ के साथ मिलता है। यह ऋण का निपटान या समापन है।

एक बार पूरा और दायर होने के बाद, होमबॉयर को एक शीर्षक जारी किया जाएगा और रियल एस्टेट एजेंट विक्रेता से खरीदार को चाबी सौंप देगा। समापन होने के बाद ऋणदाता विक्रेता को ऋण के लिए भुगतान भी स्थानांतरित करता है।

हाइलाइट्स

समापन प्रक्रिया के दौरान, जिसे निपटान या खाता निपटान भी कहा जाता है, प्रतिभागी एस्क्रो खाते को बंद करने और संपत्ति खरीद प्रक्रिया को पूरा करने के लिए कई कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा, अधिकृत और तारीख करते हैं।
उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो के पास सभी आवश्यक समापन दस्तावेजों की एक सूची है, जिसमें समापन प्रकटीकरण, वचन पत्र और विश्वास के विलेख शामिल हैं।
समापन बंधक ऋण प्रसंस्करण का अंतिम चरण है जिसमें संपत्ति का शीर्षक विक्रेता से खरीदार तक जाता है।