Penutup

Apakah itu penutup?

Penutupan adalah salah satu komponen terakhir kepada proses pembelian rumah di mana penjualan hartanah itu berlaku. Pembeli menandatangani perjanjian pemberi pinjaman untuk gadai janjinya sementara dana dipindahkan kepada penjual untuk menyelesaikan transaksi.

Definisi yang lebih mendalam

Proses penutupan adalah salah satu langkah terakhir dalam pembelian rumah. Pada ketika ini, pembeli dan penjual rumah bersetuju dengan syarat jualan, pemeriksaan dan penilaian rumah selesai, dan pemberi pinjaman gadai janji melengkapkan kelulusan urus niaganya.

Semasa penutupan, pembeli akan menandatangani dokumen rasmi dan perjanjian pemberi pinjaman dengan pemberi pinjaman gadai janji, bersetuju dengan syarat perjanjian. Ini adalah tandatangan sah bagi pinjaman gadai janji.

Dalam proses penutupan, ejen hak milik biasanya bertemu dengan pembeli dan penjual untuk meminta dokumen ini ditandatangani sendiri. Dalam sesetengah kes, ini dilakukan secara elektronik atau terus oleh pemberi pinjaman gadai janji.

Proses penutupan melibatkan persetujuan kepada terma serta pemindahan hak milik daripada penjual rumah kepada pembeli. Ini memindahkan pemilikan daripada penjual kepada pemilik baharu.

Contoh penutup

Encik dan Puan Smith mencari rumah yang mereka ingin beli, letakkan tawaran padanya dan terima penerimaan daripada penjual. Pemberi pinjaman gadai janji Smith meluluskan pembelian rumah dan mendraf dokumen.

Seorang ejen hak milik bertemu dengan Smiths untuk menandatangani dokumen pinjaman dan untuk pemindahan hak milik daripada penjual kepada pembeli. Ini adalah penyelesaian atau penutupan pinjaman.

Setelah lengkap dan difailkan, hak milik akan dikeluarkan kepada pembeli rumah dan ejen hartanah akan menyerahkan kunci kepada pembeli daripada penjual. Pemberi pinjaman juga memindahkan bayaran untuk pinjaman kepada penjual selepas penutupan berlaku.

Sorotan

• Semasa proses penutupan, juga dipanggil penyelesaian atau penyelesaian akaun, peserta menyemak, memberi kebenaran, dan tarikh banyak dokumen undang-undang untuk menandakan penutupan akaun escrow dan melengkapkan proses pembelian hartanah.

• Biro Perlindungan Kewangan Pengguna mempunyai senarai semua dokumen penutupan yang diperlukan, termasuk pendedahan penutup, nota janji hutang dan surat ikatan amanah.

• Penutupan ialah fasa terakhir pemprosesan pinjaman gadai janji di mana hak milik hartanah berpindah daripada penjual kepada pembeli.