Vivienda prefabricada (MH)
¿Qué es la vivienda prefabricada?
La vivienda prefabricada se refiere a casas construidas en fábrica que se pueden colocar en un terreno. Los estilos varÃan desde remolques modestos hasta viviendas que parecen casas construidas permanentemente en un sitio.
Definición más profunda
Las unidades de viviendas prefabricadas se ensamblan principalmente fuera del sitio antes de trasladarlas a la propiedad donde se instalaron. A menudo, el gasto asociado con una casa prefabricada es mucho menor de lo que vale una casa equivalente en el sitio.
Las casas prefabricadas fueron particularmente populares durante la década de 1990, cuando representaron aproximadamente una cuarta parte de todas las casas nuevas vendidas en los EE. UU.
Aun asÃ, han existido durante casi un siglo, y las unidades construidas antes de 1976 a menudo se denominaban casas móviles. Desde 1976, es técnicamente incorrecto llamar a estas unidades "casas móviles" y siempre deben denominarse "casas prefabricadas".
El código de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. define exactamente lo que es una casa prefabricada y ha establecido un estándar federal para guiar la construcción de estas casas. Este código cubre la calidad de todos los aspectos de una casa prefabricada:
Diseño y construcción.
Resistencia y durabilidad.
Resistente al fuego.
Cierto grado de eficiencia energética.
Calidad general.
Normas de funcionamiento, incluidos los sistemas de electricidad, fontanerÃa, calefacción y aire acondicionado.
Financiar una casa prefabricada es diferente a financiar una casa de construcción tradicional. Si compra una casa prefabricada fuera de la propiedad donde tiene la intención de mantenerla, debe tomar un préstamo de bienes muebles, en lugar de una hipoteca.
Los préstamos sobre bienes muebles tienen tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales. Es posible que desee comprar una casa prefabricada que ya se haya mudado a un terreno para que pueda intentar financiarla con una hipoteca.
Una variedad de préstamos de HUD, incluidos los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y los préstamos de Asuntos de Veteranos (VA) están disponibles para financiar viviendas prefabricadas en muchas circunstancias.
Ejemplo de vivienda prefabricada
Las casas diminutas que solo tienen un tamaño aproximado de 400 pies cuadrados son un ejemplo de casas prefabricadas modernas. Por lo general, se fabrican fuera del sitio y se transportan a una propiedad a través de un camión de plataforma.
Las casas prefabricadas pueden ser una buena opción para quienes compran una casa por primera vez, ya que son mucho menos costosas que las casas tradicionales. También se pueden financiar con un préstamo de la FHA, lo que los hace aún más accesibles para los compradores primerizos.
