Fremstillede boliger (MH)
Hvad er fremstillet hus?
Fremstillede boliger refererer til fabriksbyggede boliger, der kan placeres pĂĄ et stykke jord. Stilene varierer fra beskedne trailere til boliger, der ligner huse, der er bygget permanent pĂĄ en grund.
Dybere definition
Fremstillede boligenheder samles for det meste offsite, før de flyttes til den ejendom, hvor de er opstillet. Ofte er udgiften forbundet med en bolig langt mindre, end hvad et tilsvarende hus på stedet er værd.
Fremstillede boliger var særligt populære i 1990'erne, hvor de tegnede sig for omkring en fjerdedel af alle nye boliger, der blev solgt i USA
Alligevel har de eksisteret i næsten et århundrede, og enheder bygget før 1976 blev ofte omtalt som mobilhomes. Siden 1976 er det teknisk ukorrekt at kalde disse enheder "mobilhomes", og de bør altid omtales som "fremstillede hjem."
US Housing and Urban Development Code definerer præcis, hvad et fremstillet hjem er, og har etableret en føderal standard til at vejlede opførelsen af disse boliger. Denne kode dækker kvaliteten af alle aspekter af et fremstillet hjem:
Design og konstruktion.
Styrke og holdbarhed.
Brandmodstand.
En vis grad af energieffektivitet.
Samlet kvalitet.
Ydeevnestandarder, herunder el-, VVS-, varme- og klimaanlæg.
Finansiering af et fremstillet hjem er anderledes end finansiering af et traditionelt bygget hjem. Hvis du køber en fremstillet bolig væk fra den ejendom, hvor du har til hensigt at beholde den, skal du tage et løsørelån frem for et realkreditlån.
Chattel lån har højere renter end traditionelle realkreditlån gør. Du vil måske købe et fremstillet hjem, der allerede er flyttet til jord, så du kan forsøge at finansiere med et realkreditlån.
En række forskellige HUD-lån, herunder Federal Housing Administration (FHA) lån og Veteran's Affairs (VA) lån er tilgængelige til finansiering af fremstillede boliger under mange omstændigheder.
Eksempel pĂĄ fremstillet bolig
SmĂĄ huse, der kun er omkring 400 kvadratmeter store, er et eksempel pĂĄ moderne fremstillede hjem. De er normalt fremstillet off-site og transporteret til et stykke ejendom via en ladvogn.
Fremstillede boliger kan være en god mulighed for førstegangsboligkøbere, da de er langt billigere end traditionelle boliger. De kan også finansieres med et FHA-lån, hvilket gør dem endnu mere tilgængelige for førstegangskøbere.
