제조 주택(MH)

제조 주택이란 무엇입니까?

제조 주택은 토지 위에 놓을 수 있는 공장 건설 주택을 말합니다. 스타일은 겸손한 트레일러에서 부지에 영구적으로 지어진 집처럼 보이는 주거지에 이르기까지 다양합니다.

제조된 주택 단위는 설치 장소로 이동되기 전에 대부분 오프사이트에서 조립됩니다. 종종 제조 주택과 관련된 비용은 동일한 현장 주택 가치보다 훨씬 적습니다.

제조된 주택은 1990년대에 특히 인기가 많았는데, 당시 미국에서 판매된 모든 신규 주택의 약 1/4을 차지했습니다.

그럼에도 불구하고 거의 한 세기 동안 주변에 있었고 1976년 이전에 지어진 유닛은 종종 이동식 주택이라고 불립니다. 1976년 이후로 이러한 유닛을 "이동 주택"이라고 부르는 것은 기술적으로 올바르지 않으며 항상 "가공 주택"으로 언급되어야 합니다.

미국 주택 및 도시 개발 코드는 제조 주택이 무엇인지 정확히 정의하고 이러한 주택 건설을 안내하는 연방 표준을 수립했습니다. 이 코드는 제조 주택의 모든 측면에 대한 품질을 다룹니다.

제조된 주택에 대한 자금 조달은 전통적으로 지어진 주택에 대한 자금 조달과 다릅니다. 유지하려는 부동산에서 멀리 떨어진 제조 주택을 구입하는 경우 모기지보다는 동산 대출을 받아야 합니다.

Chattel 대출은 전통적인 모기지보다 높은 이자율을 제공합니다. 모기지로 자금 조달을 시도할 수 있도록 이미 토지로 이사한 제조 주택을 구입하고자 할 수 있습니다.

FHA(Federal Housing Administration) 융자 및 Veteran's Affairs(VA) 융자를 포함한 다양한 HUD 융자는 많은 상황에서 제조 주택에 대한 융자를 제공합니다.

크기가 약 400제곱피트에 불과한 작은 집이 현대식 제조 주택의 한 예입니다. 그들은 일반적으로 오프 사이트에서 제조되어 평판 트럭을 통해 부동산으로 운송됩니다.

조립식 주택은 기존 주택보다 훨씬 저렴하기 때문에 처음 주택 구입자에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 그들은 또한 FHA 대출로 자금을 조달할 수 있어 처음 구매자가 더 쉽게 접근할 수 있습니다.