Üretilmiş Muhafaza (MH)
Üretilen konut nedir?
Üretilmiş konutlar, bir arazi parçasına yerleştirilebilen fabrikada inşa edilmiş evleri ifade eder. Tarzlar, mütevazı römorklardan, bir sitede kalıcı olarak inşa edilmiş evler gibi görünen konutlara kadar değişir.
Daha derin tanım
Üretilen konut birimleri, kuruldukları mülke taşınmadan önce çoğunlukla saha dışında monte edilir. Çoğu zaman, imal edilmiş bir evle ilgili masraf, eşdeğer bir yerinde evin değerinden çok daha azdır.
Üretilen evler, ABD'de satılan tüm yeni evlerin kabaca dörtte birini oluşturduğu 1990'larda özellikle popülerdi.
Buna rağmen, neredeyse bir asırdır varlar ve 1976'dan önce inşa edilen birimlere genellikle mobil evler denir. 1976'dan beri bu birimlere "mobil evler" demek teknik olarak yanlıştır ve her zaman "imal edilmiş evler" olarak anılmalıdır.
ABD Konut ve Kentsel Gelişim kodu, üretilen bir evin tam olarak ne olduğunu tanımlar ve bu evlerin yapımına rehberlik etmek için federal bir standart oluşturmuştur. Bu kod, üretilmiş bir evin tüm yönlerinin kalitesini kapsar:
Tasarım ve yapım.
Güç ve dayanıklılık.
Yangına dayanıklılık.
Bir dereceye kadar enerji verimliliği.
Genel Kalite.
Elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma ve klima sistemleri dahil olmak üzere performans standartları.
Üretilmiş bir evi finanse etmek, geleneksel olarak inşa edilmiş bir evi finanse etmekten farklıdır. Elde tutmayı düşündüğünüz mülkten uzakta imal edilmiş bir ev satın alırsanız, ipotek yerine bir konut kredisi almanız gerekir.
Chattel kredileri, geleneksel ipoteklerden daha yüksek faiz oranları taşır. Bir ipotekle finanse etmeye çalışabilmeniz için, araziye taşınmış, imal edilmiş bir ev satın almak isteyebilirsiniz.
Federal Konut İdaresi (FHA) kredileri ve Gazi İşleri (VA) kredileri dahil olmak üzere çeşitli HUD kredileri, birçok durumda üretilen evlerin finansmanı için mevcuttur.
Üretilen konut örneği
Sadece yaklaşık 400 fit kare büyüklüğündeki küçük evler, modern imal edilmiş evlerin bir örneğidir. Genellikle saha dışında üretilirler ve düz yataklı bir kamyonla bir mülke taşınırlar.
Üretilen evler, geleneksel evlerden çok daha ucuz olduklarından, ilk kez ev alacaklar için iyi bir seçenek olabilir. Ayrıca bir FHA kredisi ile finanse edilebilirler ve bu da onları ilk kez alıcılar için daha erişilebilir hale getirir.
