Framleitt húsnæði (MH)

Hvað er framleitt húsnæði?

Með framleitt húsnæði er átt við verksmiðjubyggð heimili sem hægt er að koma fyrir á lóð. Stíll er breytilegur frá hóflegum kerrum til íbúða sem líta út eins og hús sem byggð eru til frambúðar á lóð.

Dýpri skilgreining

Framleiddar íbúðir eru að mestu settar saman á staðnum áður en þær eru fluttar á eignina þar sem þær eru settar upp. Oft er kostnaðurinn við framleidd heimili mun minni en það sem samsvarandi hús á staðnum er þess virði.

Framleidd heimili voru sérstaklega vinsæl á tíunda áratugnum, þegar þau voru um það bil fjórðungur allra nýrra heimila sem seld voru í Bandaríkjunum

Þrátt fyrir það hafa þeir verið til í næstum heila öld og einingar sem smíðaðar voru fyrir 1976 voru oft nefndar húsbíla. Síðan 1976 er tæknilega rangt að kalla þessar einingar „húsbíla“ og alltaf ætti að vísa til þeirra sem „framleidd heimili“.

Bandarísk húsnæðis- og borgarþróunarkóði skilgreinir nákvæmlega hvað framleitt heimili er og hefur komið á fót alríkisstaðli til að leiðbeina byggingu þessara heimila. Þessi kóða nær yfir gæði allra þátta framleidds heimilis:

Hönnun og smíði.
Styrkur og ending.
Eldþol.
Einhvers konar orkunýtni.
Heildargæði.
Frammistöðustaðlar, þar á meðal rafmagn, pípulagnir, hita- og loftræstikerfi.

Að fjármagna framleitt heimili er öðruvísi en að fjármagna hefðbundið heimili. Ef þú kaupir framleitt heimili fjarri eigninni þar sem þú ætlar að geyma það, verður þú að taka lausafjárlán, frekar en veð.

Chattel lán bera hærri vexti en hefðbundin húsnæðislán gera. Þú gætir viljað kaupa framleitt heimili sem þegar hefur verið flutt á land svo þú getir reynt að fjármagna með veði.

Fjölbreytt HUD lán, þar á meðal Federal Housing Administration (FHA) lán og Veteran's Affairs (VA) lán eru fáanleg til að fjármagna framleidd heimili í mörgum kringumstæðum.

Dæmi um framleitt húsnæði

Lítil heimili sem eru aðeins um 400 fermetrar að stærð eru dæmi um nútíma framleidd heimili. Þeir eru venjulega framleiddir á staðnum og fluttir á eignarhlut með flatvagni.

Framleidd heimili geta verið góður kostur fyrir fyrstu íbúðakaupendur, þar sem þau eru mun ódýrari en hefðbundin heimili. Einnig er hægt að fjármagna þá með FHA láni, sem gerir þá enn aðgengilegri fyrir fyrstu kaupendur.