Изготовленный корпус (MH)

Что такое промышленное жилье?

Под промышленным жильем понимаются дома заводской постройки, которые можно разместить на участке земли. Стили варьируются от скромных трейлеров до жилищ, которые выглядят как дома, постоянно построенные на участке.

Более глубокое определение

Готовые жилищные единицы собираются в основном за пределами площадки, прежде чем они будут перемещены в собственность, где они установлены. Часто расходы, связанные с изготовленным домом, намного меньше, чем стоимость эквивалентного дома на месте.

Промышленные дома были особенно популярны в 1990-х годах, когда на них приходилось примерно четверть всех новых домов, проданных в США.

Тем не менее, они существуют уже почти столетие, а единицы, построенные до 1976 года, часто называют мобильными домами. С 1976 года технически неправильно называть эти единицы «передвижными домами», и их всегда следует называть «домами-производителями».

Кодекс жилищного строительства и городского развития США точно определяет, что такое промышленный дом, и установил федеральный стандарт, регулирующий строительство таких домов. Этот код охватывает качество всех аспектов изготовленного дома:

• Проектирование и строительство.

• Прочность и долговечность.

• Огнестойкость.

• Некоторая степень энергоэффективности.

• Общее качество.

• Стандарты производительности, включая электричество, сантехнику, системы отопления и кондиционирования воздуха.

Финансирование промышленного дома отличается от финансирования традиционно построенного дома. Если вы покупаете готовый дом вдали от того места, где вы собираетесь его оставить, вы должны взять кредит под залог движимого имущества, а не ипотечный кредит.

Кредиты на недвижимость имеют более высокие процентные ставки, чем традиционные ипотечные кредиты. Возможно, вы захотите приобрести промышленный дом, который уже был перенесен на землю, чтобы вы могли попытаться получить финансирование с помощью ипотечного кредита.

Различные ссуды HUD, в том числе ссуды Федерального жилищного управления (FHA) и ссуды по делам ветеранов (VA), доступны для финансирования промышленных домов во многих случаях.

Пример промышленного корпуса

Крошечные дома площадью всего около 400 квадратных футов являются примером современных промышленных домов. Обычно они производятся за пределами площадки и доставляются на участок с помощью бортового грузовика.

Промышленные дома могут быть хорошим вариантом для тех, кто покупает жилье впервые, поскольку они намного дешевле, чем традиционные дома. Они также могут быть профинансированы с помощью кредита FHA, что делает их еще более доступными для новых покупателей.