निर्मित आवास (एमएच)

निर्मित आवास क्या है?

निर्मित आवास कारखाने से बने घरों को संदर्भित करता है जिन्हें जमीन के एक टुकड़े पर रखा जा सकता है। शैलियाँ मामूली ट्रेलरों से लेकर ऐसे आवासों तक भिन्न होती हैं जो किसी साइट पर स्थायी रूप से बने घरों की तरह दिखते हैं।

गहरी परिभाषा

निर्मित आवास इकाइयों को उस संपत्ति में ले जाने से पहले ज्यादातर ऑफसाइट इकट्ठा किया जाता है जहां उन्हें स्थापित किया जाता है। अक्सर, एक निर्मित घर से जुड़ा खर्च एक समान ऑन-साइट घर की तुलना में बहुत कम होता है।

निर्मित घर 1990 के दशक के दौरान विशेष रूप से लोकप्रिय थे, जब वे अमेरिका में बेचे जाने वाले सभी नए घरों का लगभग एक चौथाई हिस्सा थे।

फिर भी, वे लगभग एक सदी से हैं, और 1976 से पहले निर्मित इकाइयों को अक्सर मोबाइल घरों के रूप में संदर्भित किया जाता था। 1976 से, इन इकाइयों को "मोबाइल घर" कहना तकनीकी रूप से गलत है और उन्हें हमेशा "निर्मित घर" के रूप में संदर्भित किया जाना चाहिए।

यूएस हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट कोड परिभाषित करता है कि एक निर्मित घर क्या है और इन घरों के निर्माण के मार्गदर्शन के लिए एक संघीय मानक स्थापित किया है। इस कोड में एक निर्मित घर के सभी पहलुओं की गुणवत्ता शामिल है:

• प्रारूप और निर्माण।

• शक्ति और स्थायित्व।

• आग प्रतिरोध।

• ऊर्जा दक्षता की कुछ डिग्री।

• समग्र गुणवत्ता।

• बिजली, प्लंबिंग, हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम सहित प्रदर्शन मानक।

एक निर्मित घर का वित्तपोषण पारंपरिक रूप से निर्मित घर के वित्तपोषण से अलग है। यदि आप उस संपत्ति से दूर एक निर्मित घर खरीदते हैं जहां आप इसे रखने का इरादा रखते हैं, तो आपको गिरवी रखने के बजाय एक संपत्ति ऋण लेना चाहिए।

परंपरागत बंधक की तुलना में चैटल ऋण उच्च ब्याज दर लेते हैं। आप एक निर्मित घर खरीदना चाह सकते हैं जिसे पहले ही जमीन पर ले जाया जा चुका है ताकि आप एक बंधक के साथ वित्त करने का प्रयास कर सकें।

कई परिस्थितियों में निर्मित घरों के वित्तपोषण के लिए फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) ऋण और वयोवृद्ध मामलों (वीए) ऋण सहित कई प्रकार के एचयूडी ऋण उपलब्ध हैं।

निर्मित आवास उदाहरण

छोटे घर जो केवल 400 वर्ग फुट आकार के होते हैं, आधुनिक निर्मित घरों का एक उदाहरण हैं। वे आम तौर पर ऑफ-साइट निर्मित होते हैं और एक फ्लैटबेड ट्रक के माध्यम से संपत्ति के एक टुकड़े में ले जाया जाता है।

निर्मित घर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है, क्योंकि वे पारंपरिक घरों की तुलना में बहुत कम खर्चीले होते हैं। उन्हें एफएचए ऋण के साथ भी वित्तपोषित किया जा सकता है, जिससे वे पहली बार खरीदारों के लिए और भी अधिक सुलभ हो जाते हैं।