预制房屋（MH）
##什么是人造房屋？
预制房屋是指可以放置在一块土地上的工厂建造房屋。风格各异，从朴素的拖车到看起来像永久建在场地上的房屋。
更深层次的定义
制造的住房单元大多在异地组装，然后再转移到它们所在的物业。通常，与制造房屋相关的费用远低于等效的现场房屋的价值。
预制房屋在 1990 年代特别受欢迎，当时它们约占美国销售的所有新房屋的四分之一
即便如此，它们已经存在了近一个世纪，1976 年之前建造的单元通常被称为移动房屋。自 1976 年以来，将这些单元称为“移动房屋”在技术上是不正确的，它们始终应被称为“制造房屋”。
美国住房和城市发展法规准确定义了制造房屋是什么，并制定了联邦标准来指导这些房屋的建造。该规范涵盖了制造房屋的各个方面的质量：
设计和施工。
强度和耐用性。
防火性能。
一定程度的能源效率。
总的质量。
性能标准，包括电力、管道、供暖和空调系统。
为制造房屋融资不同于为传统建造房屋融资。如果您在打算保留它的财产之外购买制造的房屋，您必须获得动产贷款，而不是抵押贷款。
动产贷款的利率高于传统抵押贷款。您可能想购买已经搬迁到土地上的预制房屋，以便您可以尝试通过抵押贷款融资。
在许多情况下，各种 HUD 贷款，包括联邦住房管理局 (FHA) 贷款和退伍军人事务部 (VA) 贷款都可用于为制造房屋融资。
预制房屋示例
只有大约 400 平方英尺的小房子是现代制造房屋的一个例子。它们通常在场外制造并通过平板卡车运输到一块财产。
对于首次购房者来说，预制房屋可能是一个不错的选择，因为它们比传统房屋便宜得多。他们也可以通过 FHA 贷款获得资金，使首次购房者更容易获得它们。
