製造住宅（MH）

##製造された住宅とは何ですか？

製造された住宅とは、土地の一部に配置できる工場で建てられた住宅を指します。スタイルは、控えめなトレーラーから、敷地内に恒久的に建てられた家のように見える住居までさまざまです。

##より深い定義

製造された住宅ユニットは、設置場所に移動する前に、ほとんどオフサイトで組み立てられます。多くの場合、製造された家に関連する費用は、同等の敷地内の家の価値よりもはるかに少ないです。

製造された住宅は、1990年代に特に人気があり、米国で販売されたすべての新築住宅の約4分の1を占めていました。

それでも、それらはほぼ1世紀前から存在しており、1976年より前に建設されたユニットはしばしばモバイルホームと呼ばれていました。 1976年以来、これらのユニットを「モバイルホーム」と呼ぶことは技術的に正しくなく、常に「製造されたホーム」と呼ばれるべきです。

米国の住宅および都市開発コードは、製造された住宅が何であるかを正確に定義し、これらの住宅の建設を導くための連邦基準を確立しています。このコードは、製造された家のすべての側面の品質をカバーしています。

-強度と耐久性。

-耐火性。

-ある程度のエネルギー効率。

-電気、配管、暖房、空調システムなどの性能基準。

製造された住宅への融資は、伝統的に建てられた住宅への融資とは異なります。保管する予定の物件から離れた場所で製造された家を購入する場合は、住宅ローンではなく、チャットテルローンを利用する必要があります。

シャテルローンは、従来の住宅ローンよりも高い金利を運びます。住宅ローンで資金調達を試みることができるように、すでに土地に移された製造された家を購入したいかもしれません。

連邦住宅管理省（FHA）ローンや退役軍人省（VA）ローンなど、さまざまなHUDローンが、多くの状況で製造された住宅の融資に利用できます。

##製造された住宅の例

サイズがわずか約400平方フィートの小さな家は、現代の製造された家の例です。それらは通常、オフサイトで製造され、フラットベッドトラックを介して施設に輸送されます。

製造された住宅は、従来の住宅よりもはるかに安価であるため、初めての住宅購入者にとっては良い選択肢となります。また、FHAローンで資金を調達できるため、初めての購入者がさらにアクセスしやすくなります。