Produserte boliger (MH)
Hva er produsert hus?
Produserte boliger refererer til fabrikkbygde boliger som kan plasseres på et stykke land. Stilene varierer fra beskjedne tilhengere til boliger som ser ut som hus bygget permanent på en tomt.
Dypere definisjon
Produserte boenheter monteres for det meste offsite før de flyttes til eiendommen der de er satt opp. Ofte er utgiftene forbundet med et produsert hjem langt mindre enn hva et tilsvarende hus på stedet er verdt.
Produserte boliger var spesielt populære på 1990-tallet, da de utgjorde omtrent en fjerdedel av alle nye boliger som ble solgt i USA
Likevel har de eksistert i nesten et århundre, og enheter bygget før 1976 ble ofte referert til som mobile hjem. Siden 1976 er det teknisk feil å kalle disse enhetene "mobile hjem", og de bør alltid refereres til som "produserte hjem."
US Housing and Urban Development Code definerer nøyaktig hva et produsert hjem er og har etablert en føderal standard for å veilede byggingen av disse boligene. Denne koden dekker kvaliteten på alle aspekter av et produsert hjem:
Design og konstruksjon.
Styrke og holdbarhet.
Brannmotstand.
– En viss grad av energieffektivitet.
Generell kvalitet.
Ytelsesstandarder, inkludert elektrisitet, rørleggerarbeid, varme og klimaanlegg.
Å finansiere et produsert hjem er annerledes enn å finansiere et tradisjonelt bygget hjem. Hvis du kjøper en produsert bolig borte fra eiendommen der du har tenkt å beholde den, må du ta et løsørelån i stedet for et boliglån.
Chattel-lån har høyere rente enn tradisjonelle boliglån. Det kan være lurt å kjøpe et produsert hjem som allerede er flyttet til land, slik at du kan forsøke å finansiere med et boliglån.
En rekke HUD-lån, inkludert Federal Housing Administration (FHA) lån og Veteran's Affairs (VA) lån er tilgjengelige for finansiering av produserte hjem i mange tilfeller.
Eksempel på produsert bolig
Små hjem som bare er rundt 400 kvadratmeter store er et eksempel på moderne produserte hjem. De produseres vanligvis utenfor stedet og transporteres til et stykke eiendom via en planbil.
Produserte boliger kan være et godt alternativ for førstegangshuskjøpere, siden de er langt rimeligere enn tradisjonelle boliger. De kan også finansieres med et FHA-lån, noe som gjør dem enda mer tilgjengelige for førstegangskjøpere.
