Alloggiamento fabbricato (MH)
Che cosa sono le abitazioni fabbricate?
L'edilizia fabbricata si riferisce alle case costruite in fabbrica che possono essere collocate su un appezzamento di terreno. Gli stili variano da modeste roulotte a abitazioni che sembrano case costruite permanentemente su un sito.
Definizione più profonda
Le unità abitative fabbricate vengono assemblate per lo più fuori sede prima di essere spostate nella proprietà in cui sono state allestite. Spesso, la spesa associata a una casa fabbricata è molto inferiore al valore di una casa equivalente in loco.
Le case prefabbricate erano particolarmente popolari negli anni '90, quando rappresentavano circa un quarto di tutte le nuove case vendute negli Stati Uniti
Ciononostante, esistono da quasi un secolo e le unità costruite prima del 1976 venivano spesso chiamate case mobili. Dal 1976, è tecnicamente scorretto chiamare queste unità "case mobili" e dovrebbero sempre essere chiamate "case fabbricate".
Il codice US Housing and Urban Development definisce esattamente cos'è una casa fabbricata e ha stabilito uno standard federale per guidare la costruzione di queste case. Questo codice copre la qualità di tutti gli aspetti di una casa fabbricata:
Disegno e costruzione.
Forza e durata.
Resistenza al fuoco.
Un certo grado di efficienza energetica.
Qualità complessiva.
Standard di prestazione, inclusi impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e di condizionamento.
Il finanziamento di una casa fabbricata è diverso dal finanziamento di una casa costruita in modo tradizionale. Se acquisti una casa fabbricata lontano dalla proprietà in cui intendi mantenerla, devi prendere un prestito immobiliare, piuttosto che un mutuo.
I prestiti Chattel comportano tassi di interesse più elevati rispetto ai mutui tradizionali. Potresti voler acquistare una casa fabbricata che è già stata spostata su un terreno in modo da poter tentare di finanziare con un mutuo.
Una varietà di prestiti HUD, inclusi i prestiti della Federal Housing Administration (FHA) e i prestiti Veteran's Affairs (VA) sono disponibili per il finanziamento di case fabbricate in molte circostanze.
Esempio di alloggiamento fabbricato
Piccole case che misurano solo circa 400 piedi quadrati sono un esempio di moderne case fabbricate. Di solito sono fabbricati fuori sede e trasportati in un pezzo di proprietà tramite un camion con pianale.
Le case prefabbricate possono essere una buona opzione per chi acquista per la prima volta una casa, dal momento che sono molto meno costose delle case tradizionali. Possono anche essere finanziati con un prestito FHA, rendendoli ancora più accessibili agli acquirenti per la prima volta.
