Tillverkade bostäder (MH)

Vad är tillverkat hus?

Tillverkade bostäder avser fabriksbyggda bostäder som kan placeras på en bit mark. Stilarna varierar från blygsamma släpvagnar till bostäder som ser ut som hus byggda permanent på en plats.

Djupare definition

Tillverkade bostäder monteras mestadels utanför anläggningen innan de flyttas till fastigheten där de ställs upp. Ofta är kostnaden för en tillverkad bostad mycket mindre än vad ett motsvarande hus på plats är värt.

Tillverkade bostäder var särskilt populära under 1990-talet, då de stod för ungefär en fjärdedel av alla nya bostäder som såldes i USA

Trots det har de funnits i nästan ett sekel, och enheter byggda före 1976 kallades ofta husbilar. Sedan 1976 är det tekniskt felaktigt att kalla dessa enheter för "husbilar", och de bör alltid kallas "tillverkade hem".

US Housing and Urban Development Code definierar exakt vad ett tillverkat hem är och har etablerat en federal standard för att vägleda byggandet av dessa hem. Denna kod täcker kvaliteten på alla aspekter av ett tillverkat hem:

• Design och konstruktion.

• Styrka och hållbarhet.

• Brandmotstånd.

– Någon grad av energieffektivitet.

• Övergripande kvalité.

• Prestandastandarder, inklusive el-, VVS-, värme- och luftkonditioneringssystem.

Att finansiera ett tillverkat hem är annorlunda än att finansiera ett traditionellt byggt hem. Om du köper en tillverkad bostad borta från fastigheten där du tänker behålla den, måste du ta ett lösörelån, snarare än ett bolån.

Chattellån har högre räntor än vad traditionella bolån gör. Du kanske vill köpa ett tillverkat hem som redan har flyttats till mark så att du kan försöka finansiera med ett bolån.

En mängd olika HUD-lån, inklusive Federal Housing Administration (FHA) lån och Veteran's Affairs (VA) lån är tillgängliga för finansiering av tillverkade hem under många omständigheter.

Exempel på tillverkade bostäder

Små hus som bara är cirka 400 kvadratmeter stora är ett exempel på modernt tillverkade hem. De tillverkas vanligtvis utanför anläggningen och transporteras till en fastighet via en lastbil med flak.

Tillverkade hem kan vara ett bra alternativ för förstagångsköpare, eftersom de är mycket billigare än traditionella hem. De kan också finansieras med ett FHA-lån, vilket gör dem ännu mer tillgängliga för förstagångsköpare.