Perumahan Buatan (MH)
Apakah perumahan buatan?
Perumahan perkilangan merujuk rumah binaan kilang yang boleh diletakkan di atas sebidang tanah. Gaya berbeza daripada treler sederhana kepada kediaman yang kelihatan seperti rumah yang dibina secara kekal di tapak.
Definisi yang lebih mendalam
Unit perumahan perkilangan kebanyakannya dipasang di luar tapak sebelum ia dipindahkan ke hartanah di mana ia didirikan. Selalunya, perbelanjaan yang berkaitan dengan rumah perkilangan jauh lebih rendah daripada nilai rumah yang setara di tapak.
Rumah perkilangan amat popular pada tahun 1990-an, apabila ia menyumbang kira-kira satu perempat daripada semua rumah baharu yang dijual di AS
Walaupun begitu, ia telah wujud selama hampir satu abad, dan unit yang dibina sebelum 1976 sering dirujuk sebagai rumah mudah alih. Sejak tahun 1976, secara teknikalnya adalah tidak betul untuk memanggil unit ini sebagai "rumah mudah alih", dan mereka sentiasa harus dirujuk sebagai "rumah perkilangan."
Kod Perumahan dan Pembangunan Bandar AS mentakrifkan dengan tepat apa itu rumah perkilangan dan telah menetapkan piawaian persekutuan untuk membimbing pembinaan rumah ini. Kod ini merangkumi kualiti semua aspek rumah perkilangan:
Reka bentuk dan pembinaan.
Kekuatan dan ketahanan.
Kalis api.
Beberapa tahap kecekapan tenaga.
Kualiti keseluruhan.
Piawaian prestasi, termasuk sistem elektrik, paip, pemanasan dan penghawa dingin.
Membiayai rumah perkilangan adalah berbeza daripada membiayai rumah yang dibina secara tradisional. Jika anda membeli rumah kilang yang jauh dari hartanah yang anda ingin simpan, anda mesti mengambil pinjaman catel, bukannya gadai janji.
Pinjaman chattel membawa kadar faedah yang lebih tinggi daripada gadai janji tradisional. Anda mungkin ingin membeli rumah perkilangan yang telah dipindahkan ke tanah supaya anda boleh cuba membiayai dengan gadai janji.
Pelbagai pinjaman HUD, termasuk pinjaman Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) dan pinjaman Hal Ehwal Veteran (VA) tersedia untuk membiayai rumah perkilangan dalam banyak keadaan.
Contoh perumahan buatan
Rumah kecil yang hanya bersaiz kira-kira 400 kaki persegi adalah contoh rumah buatan moden. Mereka biasanya dihasilkan di luar tapak dan diangkut ke sebidang harta melalui trak rata.
Rumah buatan boleh menjadi pilihan yang baik untuk pembeli rumah kali pertama, kerana ia jauh lebih murah daripada rumah tradisional. Mereka juga boleh dibiayai dengan pinjaman FHA, menjadikannya lebih mudah diakses oleh pembeli kali pertama.
