Wyprodukowana obudowa (MH)
Czym jest produkowana obudowa?
Wyprodukowana obudowa odnosi się do domów zbudowanych fabrycznie, które można postawić na kawałku ziemi. Style różnią się od skromnych przyczep po mieszkania, które wyglądają jak domy zbudowane na stałe na miejscu.
Głębsza definicja
Produkowane lokale mieszkalne są składane głównie poza terenem zakładu, zanim zostaną przeniesione do nieruchomości, w której są instalowane. Często koszt związany z wytworzonym domem jest znacznie niższy niż równoważny dom na miejscu.
Produkowane domy były szczególnie popularne w latach 90., kiedy stanowiły około jednej czwartej wszystkich nowych domów sprzedanych w USA
Mimo to istnieją od prawie wieku, a jednostki zbudowane przed 1976 r. Często określano je mianem domów mobilnych. Od 1976 r. technicznie niepoprawne jest nazywanie tych jednostek „domami mobilnymi” i zawsze należy je nazywać „domami fabrycznymi”.
Amerykański kodeks mieszkaniowy i urbanistyczny definiuje dokładnie, czym jest wyprodukowany dom i ustanowił federalny standard, aby kierować budową tych domów. Ten kod obejmuje jakość wszystkich aspektów wyprodukowanego domu:
Projekt i konstrukcja.
Wytrzymałość i trwałość.
Odporność na ogień.
Pewien stopień efektywności energetycznej.
Ogólna jakość.
Normy wydajności, w tym instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze i klimatyzacyjne.
Finansowanie wyprodukowanego domu różni się od finansowania tradycyjnego domu. Jeśli kupujesz wytworzony dom z dala od nieruchomości, w której zamierzasz go zatrzymać, musisz wziąć pożyczkę na ruchomość, a nie hipotekę.
Pożyczki Chattel mają wyższe oprocentowanie niż tradycyjne kredyty hipoteczne. Możesz chcieć kupić wyprodukowany dom, który został już przeniesiony na ziemię, aby móc spróbować sfinansować kredyt hipoteczny.
Różnorodne pożyczki HUD, w tym pożyczki Federal Housing Administration (FHA) i pożyczki Veteran's Affairs (VA) są dostępne w celu finansowania wyprodukowanych domów w wielu okolicznościach.
Przykład wyprodukowanej obudowy
Małe domy, które mają tylko około 400 stóp kwadratowych, są przykładem nowoczesnych domów wyprodukowanych. Są one zwykle produkowane poza zakładem i przewożone na teren posesji za pomocą ciężarówki z platformą.
Produkowane domy mogą być dobrą opcją dla kupujących po raz pierwszy, ponieważ są znacznie tańsze niż domy tradycyjne. Można je również sfinansować pożyczką FHA, dzięki czemu są jeszcze bardziej dostępne dla kupujących po raz pierwszy.
