Financiación sin recurso

¿Qué es la financiación sin recurso?

La financiación sin recurso es un tipo de préstamo comercial que da derecho al prestamista al reembolso únicamente de los beneficios del proyecto que el préstamo está financiando y no de ningún otro activo del prestatario. Dichos préstamos generalmente están garantizados por garantías reales.

Un préstamo sin recurso,. en términos más generales, es cualquier deuda comercial o de consumo que está garantizada solo por una garantía. En caso de incumplimiento, el prestamista no puede embargar ningún activo del prestatario más allá de la garantía. Un préstamo hipotecario es típicamente un préstamo sin recurso.

Entender la financiación sin recurso

El financiamiento sin recurso es una rama de los préstamos comerciales que se caracteriza por altos gastos de capital,. perspectivas de pago distantes y rendimientos inciertos.

De hecho, es similar en su carácter y riesgos a la financiación de capital de riesgo. Por ejemplo, supongamos que una empresa quiere construir una nueva fábrica. El prestatario presenta a un banco un plan detallado para la construcción y un plan de negocios para la producción muy ampliada que permitirá emprender a la empresa. El reembolso solo puede hacerse cuando la fábrica está en funcionamiento y solo con las ganancias de esa producción.

garantía acordada , incluso si no cumplen con los préstamos. Los pagos solo se realizarán cuando y si los proyectos financiados generan ingresos. Si un proyecto no produce ingresos, el prestamista no recibe ningún pago de la deuda. Una vez que se incauta la garantía, el banco no puede perseguir a los prestatarios con la esperanza de recuperar las pérdidas restantes.

Los préstamos sin recurso y los préstamos con recurso están sujetos a diferentes tratamientos fiscales en EE. UU.

Dónde se utilizan los préstamos sin recurso

Compare un préstamo sin recurso con el préstamo más convencional, en el que el prestatario debe comenzar a pagar de inmediato y en cuotas cada mes a partir de entonces. No es sorprendente que las tasas de interés sean generalmente más altas en los préstamos sin recurso para compensar el riesgo elevado. También se requiere una garantía sustancial.

Los préstamos sin recurso a menudo se utilizan para financiar empresas de bienes raíces comerciales y otros proyectos que implican un largo tiempo de anticipación hasta su finalización. En el caso de bienes raíces, la tierra proporciona la garantía del préstamo. También se utilizan en la industria financiera, con valores utilizados como garantía.

Consideraciones especiales para préstamos sin recurso

Los préstamos sin recurso y los préstamos con recurso están sujetos a diferentes tratamientos fiscales en los EE. UU. Los préstamos sin recurso se consideran pagados en su totalidad una vez que se embarga el activo subyacente, independientemente del precio al que se venda el activo.

En el caso de la deuda con recurso, si la institución financiera condona cualquier parte de la deuda después de que el activo asociado es embargado y vendido, el monto condonado puede tratarse como ingresos ordinarios que el deudor debe informar al Servicio de Impuestos Internos.

Reflejos

• No se pueden embargar otros bienes del prestatario para recuperar el préstamo en caso de incumplimiento.

• El financiamiento sin recurso generalmente requiere una garantía sustancial y una tasa de interés más alta y generalmente se usa en proyectos de desarrollo de tierras.

• La financiación sin recurso da derecho al prestamista a la devolución únicamente de los beneficios del proyecto que financia el préstamo.