Finanças sem recurso
O que é financiamento sem recurso?
O financiamento sem recurso é um tipo de empréstimo comercial que dá direito ao credor ao reembolso apenas dos lucros do projeto que o empréstimo está financiando e não de quaisquer outros ativos do mutuário. Esses empréstimos são geralmente garantidos por garantias.
Um empréstimo sem recurso,. de forma mais ampla, é qualquer dívida comercial ou de consumo garantida apenas por garantia. Em caso de inadimplência, o credor não pode apreender quaisquer bens do devedor além da garantia. Uma hipoteca de empréstimo é normalmente um empréstimo sem recurso.
Entendendo o financiamento sem recurso
O financiamento sem recurso é um ramo de empréstimos comerciais caracterizado por altos gastos de capital,. perspectivas de pagamento distantes e retornos incertos.
Na verdade, é semelhante em seu caráter e riscos ao financiamento de capital de risco. Por exemplo, digamos que uma empresa queira construir uma nova fábrica. O mutuário apresenta um banco com um plano detalhado para a construção e com um plano de negócios para a produção bastante expandida que permitirá à empresa realizar. O reembolso só pode ser feito quando a fábrica estiver em funcionamento e apenas com os lucros dessa produção.
garantia acordada , mesmo que eles não cumpram os empréstimos. Os pagamentos só serão efetuados quando e se os projetos financiados gerarem receitas. Se um projeto não produz receita, o credor não recebe o pagamento da dívida. Uma vez que a garantia é apreendida, o banco não pode ir atrás dos mutuários na esperança de recuperar quaisquer perdas remanescentes.
Empréstimos sem recurso e empréstimos com recurso estão sujeitos a diferentes tratamentos fiscais nos EUA
Onde os empréstimos sem recurso são usados
Compare um empréstimo sem recurso com o empréstimo mais convencional, em que o mutuário deve começar a pagar imediatamente e em parcelas todos os meses a partir de então. Não surpreendentemente, as taxas de juros são geralmente mais altas em empréstimos sem recurso para compensar o risco elevado. Garantia substancial também é necessária.
Os empréstimos sem recurso são frequentemente usados para financiar empreendimentos imobiliários comerciais e outros projetos que envolvem um longo prazo de conclusão. No caso de imóveis, o terreno é a garantia do empréstimo. Eles também são usados no setor financeiro, com títulos usados como garantia.
Considerações Especiais para Empréstimos Sem Recurso
Empréstimos sem recurso e empréstimos com recurso estão sujeitos a diferentes tratamentos fiscais nos EUA Os empréstimos sem recurso são considerados como pagos integralmente quando o ativo subjacente é apreendido, independentemente do preço pelo qual o ativo é vendido.
No caso de dívida com recurso, se a instituição financeira perdoar qualquer parte da dívida após a apreensão e venda do ativo associado, o valor perdoado poderá ser tratado como renda ordinária que o devedor deve informar à Receita Federal.
##Destaques
Nenhum outro ativo do mutuário pode ser apreendido para recuperar o empréstimo em caso de inadimplência.
O financiamento sem recurso normalmente requer garantias substanciais e uma taxa de juros mais alta e é normalmente usado em projetos de desenvolvimento de terrenos.
O financiamento sem recurso dá direito ao mutuante ao reembolso apenas dos lucros do projeto que o empréstimo está a financiar.
