Kewangan Bukan Rekursa
Apakah itu Kewangan Bukan Rekursa?
Pembiayaan bukan rekursa ialah sejenis pinjaman komersial yang memberi hak kepada pemberi pinjaman untuk membayar balik hanya daripada keuntungan projek yang dibiayai oleh pinjaman dan bukan daripada mana-mana aset lain peminjam. Pinjaman sedemikian biasanya dijamin dengan cagaran.
Pinjaman bukan rekursa,. secara lebih meluas, ialah sebarang hutang pengguna atau komersial yang dijamin hanya dengan cagaran. Sekiranya berlaku keingkaran, pemberi pinjaman tidak boleh merampas sebarang aset peminjam di luar cagaran. Gadai janji pinjaman biasanya merupakan pinjaman tanpa rekursa.
Memahami Kewangan Bukan Rekursa
Pembiayaan bukan rekursa ialah cabang pinjaman komersial yang dicirikan oleh perbelanjaan modal yang tinggi,. prospek pembayaran balik yang jauh dan pulangan yang tidak menentu.
Malah, ia adalah serupa dari segi watak dan risikonya kepada pembiayaan modal teroka. Sebagai contoh, katakan sebuah syarikat ingin membina kilang baru. Peminjam membentangkan sebuah bank dengan pelan terperinci untuk pembinaan, dan dengan rancangan perniagaan untuk pengeluaran yang sangat berkembang yang akan membolehkan syarikat melakukannya. Pembayaran balik hanya boleh dibuat apabila kilang itu beroperasi dan hanya dengan keuntungan pengeluaran itu.
cagaran yang dipersetujui , walaupun mereka mungkir pinjaman. Pembayaran hanya akan dibuat apabila dan jika projek yang dibiayai menjana pendapatan. Jika projek tidak menghasilkan hasil, pemberi pinjaman tidak menerima bayaran ke atas hutang tersebut. Sebaik sahaja cagaran itu dirampas, bank tidak boleh mengejar peminjam dengan harapan dapat mendapatkan semula baki kerugian.
Pinjaman bukan rekursa dan pinjaman rekursa tertakluk kepada layanan cukai yang berbeza di AS
Tempat Pinjaman Bukan Rekursa Digunakan
Bandingkan pinjaman bukan rekursa dengan pinjaman yang lebih konvensional, di mana peminjam mesti mula membayar balik serta-merta dan secara ansuran setiap bulan selepas itu. Tidak menghairankan, kadar faedah biasanya lebih tinggi bagi pinjaman bukan rekursa untuk mengimbangi risiko yang tinggi. Cagaran yang besar juga diperlukan.
Pinjaman bukan rekursa sering digunakan untuk membiayai usaha niaga hartanah komersil dan projek lain yang melibatkan jangka masa yang panjang untuk disiapkan. Dalam kes hartanah, tanah menyediakan cagaran untuk pinjaman. Ia juga digunakan dalam industri kewangan, dengan sekuriti digunakan sebagai cagaran.
Pertimbangan Khas untuk Pinjaman Bukan Rekursa
Pinjaman bukan rekursa dan pinjaman rekursa tertakluk kepada layanan cukai yang berbeza di AS Pinjaman bukan rekursa dianggap dibayar sepenuhnya sebaik sahaja aset asas dirampas, tanpa mengira harga aset itu dijual.
Dalam kes hutang rekursa, jika institusi kewangan memaafkan mana-mana bahagian hutang selepas aset yang berkaitan dirampas dan dijual, jumlah yang diampunkan boleh dianggap sebagai pendapatan biasa yang mesti dilaporkan oleh penghutang kepada Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri.
##Sorotan
Tiada aset lain peminjam boleh disita untuk mendapatkan balik pinjaman apabila gagal bayar.
Pembiayaan bukan rekursa biasanya memerlukan cagaran yang besar dan kadar faedah yang lebih tinggi dan biasanya digunakan dalam projek pembangunan tanah.
Pembiayaan bukan rekursa melayakkan pemberi pinjaman untuk membayar balik hanya daripada keuntungan projek yang dibiayai oleh pinjaman.
