Bono de evaluación especial
驴Qu茅 es el Bono de Evaluaci贸n Especial?
Los bonos de evaluaci贸n especial son bonos de obligaci贸n general, com煤nmente emitidos para financiar proyectos de desarrollo, en los que el inter茅s adeudado se paga con impuestos gravados 煤nicamente a los beneficiarios de ese proyecto.
Comprender el bono de evaluaci贸n especial
Un bono municipal es emitido por un gobierno estatal o local para recaudar capital para financiar proyectos tales como carreteras, sistemas de alcantarillado, parques recreativos, escuelas p煤blicas, etc. Cuando se emite un bono municipal para patrocinar la mejora de propiedades en un 谩rea espec铆fica de una ciudad, pueblo o condado, el bono se denomina bono de tasaci贸n especial.
Los inversionistas que compran un bono de evaluaci贸n especial reciben intereses peri贸dicos del emisor hasta que vence el bono, momento en el cual el principal se reembolsar谩 a los tenedores de bonos . Las obligaciones de pago del bono est谩n garantizadas con los ingresos que se reciben de la porci贸n de los impuestos que gravan a los residentes que se benefician directamente del proyecto. En otras palabras, el impuesto adicional se impone solo a quienes se beneficiar谩n directamente de la mejora para sufragar los pagos de la emisi贸n de bonos. Los impuestos especiales de evaluaci贸n no pueden exceder el costo total del proyecto.
Por ejemplo, si se emitiera un bono de evaluaci贸n especial para pagar la repavimentaci贸n de las aceras en una determinada comunidad, se aplicar铆a un impuesto adicional a los propietarios de viviendas en el 谩rea que se beneficia de este proyecto. Los propietarios de viviendas del 谩rea obtienen mejores senderos para caminar, y probablemente ver谩n que el valor de su propiedad aumenta en consecuencia, pero esto tiene un precio. Sus impuestos sobre la propiedad aumentar谩n para pagar los intereses adeudados por el municipio a los tenedores de bonos. Dado que el inter茅s de los bonos de evaluaci贸n especial se paga con los impuestos de la comunidad que se beneficia del desarrollo, no es inusual que los miembros de la comunidad beneficiaria inviertan en la emisi贸n, compensando as铆 los impuestos adicionales que se imponen para financiar el v铆nculo.
El inter茅s de un bono de evaluaci贸n especial puede ser fijo o variable. La duraci贸n del vencimiento variar谩 seg煤n la complejidad del proyecto, con un rango de vencimiento t铆pico entre uno y 20 a帽os. Adem谩s, estos bonos pueden o no estar respaldados por la plena fe y cr茅dito del gobierno municipal. Si no est谩 garantizado por una prenda de plena fe y cr茅dito, es m谩s riesgoso que un bono de obligaci贸n general del mismo emisor.
Como la mayor铆a de los bonos municipales, el inter茅s de los bonos de evaluaci贸n especial est谩 exento de impuestos federales y de la mayor铆a de los impuestos estatales y locales si el inversionista vive en el estado o municipio que emite la deuda. Cuanto mayor sea la tasa impositiva marginal de un inversionista , m谩s valioso ser谩 el bono. la exenci贸n de impuestos es y, por lo tanto, m谩s deseable. Por lo tanto, suele haber una mayor demanda de bonos de evaluaci贸n especial en estados con tasas impositivas altas. Si un estado o el gobierno federal reduce las tasas de impuestos, los bonos pierden parte de su ventaja para las personas con impuestos altos y, por lo tanto, se vuelven menos deseables.
Reflejos
Los bonos de tasaci贸n especial son bonos de obligaci贸n general, com煤nmente emitidos para financiar proyectos de desarrollo, en los que el inter茅s adeudado se paga con impuestos gravados 煤nicamente a los beneficiarios de ese proyecto.
Los impuestos especiales de liquidaci贸n no pueden exceder el costo total del proyecto.
Los intereses de los bonos de evaluaci贸n especial est谩n exentos de impuestos federales y de la mayor铆a de los impuestos estatales y locales.
