特别评估保证金

什么是特别评估保证金？

特别评估债券是一般债务债券，通常发行用于资助发展项目，所欠利息由仅对该项目受益人征收的税款支付。

了解特殊评估债券

市政债券由州或地方政府发行，以筹集资金为高速公路、污水处理系统、休闲公园、公立学校等项目提供资金。当发行市政债券以资助城市、镇或县特定区域的物业改善时，该债券称为专项评估债券。

购买特别评估债券的投资者会定期从发行人那里获得利息，直到债券到期，届时本金将偿还给债券持有人。债券的支付义务由对直接从项目中受益的居民征收的部分税收收入来保证。换句话说，仅对那些将直接受益于改进以支付债券发行款项的人征收额外税。特别评估税不能超过项目的总成本。

例如，如果发行特别评估债券来支付在某个社区重新铺设人行道的费用，则将对受益于该项目的地区的房主征收额外的税款。地区房主可以获得更好的步行路径，并且可能会看到他们的房产价值相应增加，但这是有代价的。他们的财产税将增加，以支付市政当局欠债券持有人的利息。由于特别评估债券的利息由受益于开发的社区的税收支付，因此受益社区的成员投资于该问题并不罕见，从而抵消了为融资而征收的额外税款债券。

特别评估债券的利息可以是固定的或可变的。成熟度的长短取决于项目的复杂程度，典型的成熟度范围在 1 到 20 年之间。此外，这些债券可能有也可能没有市政府的充分信任和信用支持。如果它没有以完全的信用和信用质押作为担保，它比同一发行人的一般义务债券风险更大。

与大多数市政债券一样，特别评估债券的利息免征联邦税，如果投资者居住在发行债务的州或市政府，则免征大多数州和地方税。投资者的边际税率越高，债券的价值越高免税是更可取的，因此也更可取。因此，在高税率的州，对特别评估债券的需求通常会更大。如果一个州或联邦政府降低税率，债券就会失去对高税率个人的一些优势，因此变得不那么受欢迎。

＃＃ 强调

• 特别评估债券是一般债务债券，通常为资助开发项目而发行，所欠利息由仅对该项目受益人征收的税款支付。

• 特别评估税不能超过项目的总成本。

• 特别评估债券的利息免征联邦税以及大多数州和地方税。